Maison à vendre - Balen RBS85409

Kopberg 3 2490 Balen

480 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS85409
  • 3 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Balen-Hulsen, cette résidence moderne et durable vous offre une tranquillité exceptionnelle tout en étant à proximité de nombreuses commodités. La maison, bâtie en 2025, se trouve à l'adresse Kopberg 3, et bénéficie d'une excellente connexion avec les communes environnantes. D'une surface habitable de 217 m², elle est dotée de toutes les installations nécessaires pour un confort optimal, notamment grâce à son installation de panneaux solaires et son système de chauffage par le sol. En entrant, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée équipé d'un espace vestiaire et d'un toilette pour invités. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie communique harmonieusement avec la terrasse de 28 m², orientée sud-ouest, idéale pour profiter de moments agréables en extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains luxueuse. Un second toilette et une buanderie séparée sont également disponibles sur le même niveau. De plus, une échelle fixe vous mène aux combles qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, d'une superficie totale de 461 m², inclut également une charmante jardin et une carport pour deux véhicules. La façade avant de la résidence est orientée sud-ouest, ce qui permet un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les volets installés à l'étage supérieur sont un ajout appréciable pour le confort et la sécurité. Pour toute demande d'information ou visite, n'hésitez pas à nous contacter via Contact ou par téléphone au Tel 014/72.73.74 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

217 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

461 m²

Profondeur du terrain

48 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

20

Niveau K

0

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS85409 Réf. vendeur: 8542626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 19' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling

251 m 50'' 251 m 30'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling

251 m 50'' 251 m 30'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,9 km 19' 5,1 km 6' 3,2 km 29' 3,9 km 46'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,2 km 12'

Bus

De Lijn - 23 - Meerhout - Mol

1,7 km 20'

De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol

1,7 km 20'

De Lijn - 23 - Mol - Meerhout

1,7 km 20'

Gares

Balen / Baelen

5,4 km 18' 5,7 km 7' 4,3 km 28' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Teichbedarf Distri Pond

7,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

3,9 km 14' 2,6 km 27' 3,9 km 47'

Supermarchés

Proxy Delhaize Meerhout

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3 km 26' 3,4 km 40'

Carrefour Express Olmen

4,3 km 15' 4,3 km 6' 3,2 km 24' 4,3 km 51'

Aldi Balen

4,8 km 18' 5 km 7' 3,7 km 25' 4,8 km 57'

Golfs

Nuclea Golf Club

9,6 km 15'

Transports

Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teichbedarf Distri Pond") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein Olmen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Dotjez", à 4 minutes en voiture."Ksom 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol, De Lijn - 23 - Meerhout - Mol, De Lijn - 23 - Mol - Meerhout avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Meerhout" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Olmen" (6 minutes en voiture), "Aldi Balen" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Nuclea Golf Club".

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