Maison à vendre - Balen RBT04965

Ossenberg 76 2490 Balen

399 000 €

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RBT04965

  • 3 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence spacieuse et pleine de caractère est située à Balen, sur un vaste terrain orienté plein sud de 3 620 m². Anciennement utilisée comme maison de médecin, la propriété est divisée en deux parties interconnectées. Le premier espace, initialement conçu pour l'exercice d'une profession libérale, peut être transformé en une deuxième habitation après rénovation. Le second espace est dédié à la vie familiale avec ses trois chambres confortables. De plus, la propriété offre des possibilités de lotissement grâce à sa large façade de 33 mètres. La maison dispose de deux entrées distinctes, rendant possible l'aménagement d'une seconde résidence ou d'une maison kangourou. Elle est également équipée de deux salles de bains et d'une cuisine super équipée. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un EPC de 217 kWh/m². Un avantage non négligeable est la présence d'un sous-sol complet et d'un garage double en sous-sol, offrant un espace de rangement généreux et sécurisé. Située dans un quartier calme et non soumis aux risques d'inondation, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie modulable dans un cadre verdoyant. La véranda baignée de lumière naturelle et l'orientation sud du terrain sont des atouts supplémentaires qui séduiront les futurs acquéreurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre bureau au Tel 011 85 15 15 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

3620 m²

Profondeur du terrain

105 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Référence PEB

20230523-0002898188-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT04965 Réf. vendeur: 2091 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,8 km 19' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling

168 m 33'' 168 m 21'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling

168 m 33'' 168 m 21'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles secondaires

Ksom 4

3,9 km 18' 4,3 km 7' 3,1 km 29' 3,9 km 47'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,4 km 12'

Bus

De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol

2,1 km 25'

De Lijn - 23 - Meerhout - Mol

2,1 km 25'

De Lijn - 23 - Mol - Meerhout

2,1 km 25'

Gares

Balen / Baelen

5 km 17' 5,1 km 7' 4 km 28' 5 km 1º

Bornes de recharge

Okay, Ham

7,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

3,5 km 13' 2,3 km 27' 3,5 km 42'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

3,9 km 14' 3,9 km 5' 2,9 km 24' 3,9 km 47'

Proxy Delhaize Meerhout

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,3 km 43' 3,6 km 43'

Aldi Balen

4,4 km 16' 5 km 7' 3,5 km 25' 4,4 km 52'

Golfs

Nuclea Golf Club

10,1 km 16'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kerkplein Olmen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Olmen" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Meerhout" (4 minutes en voiture), "Aldi Balen" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol, De Lijn - 23 - Mol - Meerhout, De Lijn - 23 - Meerhout - Mol avec une station située à 25 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Dotjez" et se situe à 4 minutes en voiture.

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