Maison à vendre - Balen RBT04965

Ossenberg 76 2490 Balen

399 000 €

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RBT04965

  • 3 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence spacieuse et pleine de caractère est située à Balen, sur un vaste terrain orienté plein sud de 3 620 m². Anciennement utilisée comme maison de médecin, la propriété est divisée en deux parties interconnectées. Le premier espace, initialement conçu pour l'exercice d'une profession libérale, peut être transformé en une deuxième habitation après rénovation. Le second espace est dédié à la vie familiale avec ses trois chambres confortables. De plus, la propriété offre des possibilités de lotissement grâce à sa large façade de 33 mètres. La maison dispose de deux entrées distinctes, rendant possible l'aménagement d'une seconde résidence ou d'une maison kangourou. Elle est également équipée de deux salles de bains et d'une cuisine super équipée. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un EPC de 217 kWh/m². Un avantage non négligeable est la présence d'un sous-sol complet et d'un garage double en sous-sol, offrant un espace de rangement généreux et sécurisé. Située dans un quartier calme et non soumis aux risques d'inondation, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie modulable dans un cadre verdoyant. La véranda baignée de lumière naturelle et l'orientation sud du terrain sont des atouts supplémentaires qui séduiront les futurs acquéreurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre bureau au Tel 011 85 15 15 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3620 m²

Profondeur du terrain

105 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Référence PEB

20230523-0002898188-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT04965 Réf. vendeur: 2091 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,8 km 19' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling

168 m 33'' 168 m 21'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling

168 m 33'' 168 m 21'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles secondaires

Ksom 4

3,9 km 18' 4,3 km 7' 3,1 km 29' 3,9 km 47'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,4 km 12'

Bus

De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol

2,1 km 25'

De Lijn - 23 - Meerhout - Mol

2,1 km 25'

De Lijn - 23 - Mol - Meerhout

2,1 km 25'

Gares

Balen / Baelen

5 km 17' 5,1 km 7' 4 km 28' 5 km 1º

Bornes de recharge

Okay, Ham

7,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

3,5 km 13' 2,3 km 27' 3,5 km 42'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

3,9 km 14' 3,9 km 5' 2,9 km 24' 3,9 km 47'

Proxy Delhaize Meerhout

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,3 km 43' 3,6 km 43'

Aldi Balen

4,4 km 16' 5 km 7' 3,5 km 25' 4,4 km 52'

Golfs

Nuclea Golf Club

10,1 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Olmen" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Meerhout" (4 minutes en voiture), "Aldi Balen" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 48 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 23 - Mol - Meerhout, De Lijn - 23 - Meerhout - Mol, De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ksom 4", à 7 minutes en voiture."Dotjez" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein Olmen".

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