Maison à vendre - Balen RBT34800

Breden Els 8 2490 Balen

375 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT34800

  • 4 Chambre(s)
  • 236 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Cette spacieuse maison familiale située à Balen sur la rue Breden Els offre le parfait équilibre entre confort, espace et emplacement idéal. À proximité immédiate du centre-ville, elle bénéficie d'une excellente accessibilité avec toutes les commodités à portée de main. En entrant par le hall, vous découvrirez un salon lumineux et spacieux, doté d'une porte-fenêtre qui s'ouvre sur la terrasse. Adjacente au salon se trouve une cuisine entièrement équipée, modernisée en 2017, qui donne accès à la cave, à la buanderie et à une véranda conviviale avec vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, la maison propose également un espace polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de loisirs, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo. Le premier étage abrite trois chambres spacieuses et une deuxième salle de bain avec toilettes. Le terrain de 15 ares 95 centiares offre un vaste espace extérieur, avec un jardin orienté plein sud, deux terrasses, un double garage avec rangement supplémentaire et une grande aire de stationnement adaptée pour un mobil-home ou véhicule plus grand. Cette propriété dispose de nombreux avantages supplémentaires, notamment dix panneaux solaires et une batterie domestique installés en 2023 pour une consommation énergétique durable, ainsi qu'un toit rénové en 2010. Avec ses quatre façades et son orientation sud, cette maison offre non seulement une luminosité naturelle abondante mais également beaucoup d'espace de rangement et de stationnement pour répondre à tous vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

236 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1595 m²

Profondeur du terrain

78 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20240422-0003166371-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT34800 Réf. vendeur: V&G/G/5024 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

1,5 km 5' 1,5 km 2' 43'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Ksom 4

4,4 km 15' 4,8 km 6' 3,7 km 40' 4,4 km 53'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

782 m 9'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

842 m 10'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

633 m 8'

Gares

Balen / Baelen

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

1,4 km 5' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Jumbo Balen

1,9 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Balen New

2,2 km 7' 2,3 km 2' 57'' 1,7 km 26' 2,2 km 27'

Lidl Balen

2,1 km 7' 2,3 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Golfs

Kempense Golf Club

5,2 km 6'

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - G. Woutersstraat".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ksom 4", à 6 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Dol-Fijn Balen" à 17 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Balen Centrum", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Balen" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Balen" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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