Maison à vendre - Balen RBT74970

Deliestraat 20 2490 Balen

379 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT74970
  • 3 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située au cœur de Balen, cette maison récente de 2022 offre une excellente opportunité pour une famille cherchant un logement moderne et économe en énergie. Avec une superficie habitable de 174 m², elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que deux toilettes. La disposition intérieure favorise la luminosité, notamment grâce à de grandes fenêtres dans la cuisine qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L'aménagement intérieur se distingue par une cuisine ouverte entièrement équipée avec une plaque à induction, un four, un combi-oven, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. La cuisine donne accès à une vaste terrasse et à un jardin clôturé, idéal pour les activités en extérieur ou le jardinage. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle de bain moderne. La propriété dispose également d’un sous-sol aménagé en troisième chambre ou espace de rangement, ainsi que d’un garage intérieur pour une voiture. L’emplacement de la propriété est stratégique, en centre-ville de Balen, avec des commodités telles que écoles, commerces, le centre administratif et des installations sportives accessibles à pied. La maison est équipée de panneaux solaires, d’un système de ventilation de type D, et dispose d’un certificat EPC de classe A, garantissant une bonne performance énergétique. La parcelle de 385 m² est entièrement clôturée et orientée au nord-est, offrant un cadre privé dans un quartier calme tout en étant proche des transports en commun.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 720 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

385 m²

Surface constructible

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

13003-G-OMV_2021006471/EP02120/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

01/07/2032

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT74970 Réf. vendeur: 247001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

452 m 1' 43'' 452 m 1' 1'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Egeltje

469 m 1' 48'' 471 m 1' 2'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Egeltje

469 m 1' 48'' 471 m 1' 2'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,4 km 12' 3,5 km 4' 3 km 40' 3,4 km 41'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,9 km 15'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

332 m 4'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

332 m 4'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

346 m 4'

Gares

Balen / Baelen

538 m 2' 2'' 538 m 1' 538 m 6' 538 m 6'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

576 m 2' 47'' 576 m 7' 576 m 7'

Supermarchés

Jumbo Balen

886 m 3' 886 m 1' 28'' 667 m 11' 886 m 11'

Lidl Balen

1 km 4' 1 km 1' 35'' 821 m 12' 1 km 12'

Colruyt Balen New

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Golfs

Kempense Golf Club

6,4 km 8'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 8 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kruierie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 15 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Balen / Baelen".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Balen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

"Ksom 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Egeltje", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Dol-Fijn Balen" à 5 minutes à la marche.

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