Maison à vendre - Balen RBT82249

Hulsen 23 2490 Balen

259 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT82249

  • 3 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette maison individuelle située à Balen-Hulsen offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Construite en 1967, elle se dresse sur un terrain de plus de 730 m², avec une orientation sud-est qui favorise la luminosité dans la majorité des pièces. La propriété comprend une habitation de 231 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie et une cave. La cuisine de 17 m² est fonctionnelle et pratique, accompagnée d’un dressing de 4 m² pour optimiser le rangement. L’intérieur se caractérise par de grandes fenêtres en double vitrage, notamment dans le salon lumineux qui donne accès à une véranda de 12 m². Cette véranda, orientée au sud-est, permet d’accéder à la terrasse et à la jardinage, idéal pour profiter du calme environnant. La maison dispose également d’un chauffage au mazout, avec une consommation énergétique annuelle évaluée à 739 kWh/m², et d’un certificat électrique conforme. La propriété offre également une vaste pièce de stockage en grenier et une surface utile pour diverses utilisations. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin bien entretenu, conçu pour la détente ou les activités en famille. La parcelle de terrain est clôturée et dispose d’un accès à l’eau, ce qui facilite l’entretien. Située dans un secteur résidentiel, cette maison est idéale pour ceux recherchant un environnement tranquille tout en restant à proximité des services et des infrastructures locales.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 733 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

231 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

12 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Surface du dressing

4 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

732 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

739 kWh/m²/an

Référence PEB

20250506-003593779-RES1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82249 Réf. vendeur: 4083084 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1,3 km 19' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling

977 m 3' 1,1 km 1' 29'' 815 m 8' 977 m 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling

977 m 3' 1,1 km 1' 29'' 815 m 8' 977 m 12'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,5 km 17' 5,1 km 6' 3 km 29' 3,5 km 41'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11 km 12'

Bus

De Lijn - 157 - Mol - Diest

1,9 km 23'

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

2,1 km 25'

De Lijn - 157 - Diest - Mol

1,9 km 23'

Gares

Balen / Baelen

4,5 km 15' 4,6 km 5' 3,5 km 28' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Okay, Ham

6,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

2,8 km 11' 1,7 km 27' 2,8 km 33'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,4 km 24' 3,2 km 38'

Aldi Balen

3,8 km 14' 4,5 km 6' 3,2 km 25' 3,8 km 46'

Lidl Balen

3,9 km 18' 5,1 km 6' 3,3 km 30' 3,9 km 47'

Golfs

Nuclea Golf Club

9,2 km 16'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec un arrêt situé à 23 minutes à pied, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Nuclea Golf Club".

Transports

La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") se trouve à 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein Olmen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 12 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Olmen" (4 minutes en voiture), "Aldi Balen" (6 minutes en voiture), "Lidl Balen" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Éducation

"Dotjez" est la crèche la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Ksom 4" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling", à 1 minute en voiture.

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