Maison à vendre - Balen RBT86511 Option

Priester Daensstraat 4 2490 Balen

429 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 144
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Priester Daensstraat 4 2490 Balen

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Description

Cette maison clé en main, située dans la rue calme Priester Daensstraat à Balen, offre un cadre de vie pratique et confortable pour une famille. Construite en 2014, la propriété dispose d’une superficie habitable de 144 m² répartie sur deux niveaux, avec trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et deux toilettes. La cuisine entièrement équipée est connectée à une arrière-cuisine, offrant un espace fonctionnel pour la vie quotidienne. La luminosité naturelle accentue le volume intérieur, notamment dans le séjour qui bénéficie d’une orientation sud-ouest. À l’extérieur, la maison possède un jardin clôturé qui assure intimité et tranquillité. Deux terrasses, dont une équipée d’une couverture automatique, permettent de profiter pleinement des belles journées. La propriété comprend également un garage et trois places de parking extérieures, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire dans le jardin. L’isolation thermique est renforcée par des fenêtres triple vitrage, et le système de chauffage au gaz est complété par une installation de panneaux solaires (14 unités en 2024) pour une meilleure efficacité énergétique. Située dans un quartier résidentiel calme et familial, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre de Balen, avec accès facile aux écoles, commerces et autres services essentiels. La zone bénéficie d’un bon réseau routier pour rejoindre rapidement les principales voies de communication. Son orientation, ses équipements modernes et son environnement paisible en font un bien particulièrement adapté pour ceux recherchant confort et praticité dans un cadre agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

144 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

587 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

94 kWh/m²/an

Référence PEB

20231208-0003063102-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT86511 Réf. vendeur: V&G/G/5109 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

884 m 2' 58'' 884 m 1' 43'' 576 m 11' 884 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Egeltje

867 m 2' 54'' 867 m 1' 40'' 565 m 10' 867 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Egeltje

867 m 2' 54'' 867 m 1' 40'' 565 m 10' 867 m 10'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,4 km 12' 3,8 km 4' 2,6 km 40' 3,4 km 41'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,9 km 16'

Bus

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

848 m 10'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

848 m 10'

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

849 m 10'

Gares

Balen / Baelen

637 m 3' 637 m 1' 12'' 637 m 8' 637 m 8'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

7,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

467 m 2' 11'' 467 m 6' 467 m 6'

Supermarchés

Jumbo Balen

883 m 3' 1,2 km 1' 55'' 883 m 11' 883 m 11'

Lidl Balen

1 km 4' 1,3 km 2' 2'' 1 km 12' 1 km 12'

Aldi Balen

2,3 km 8' 2,8 km 4' 1,2 km 27' 2,3 km 27'

Golfs

Kempense Golf Club

7,4 km 9'

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 16 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Balen / Baelen".À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kruierie".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Egeltje", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dol-Fijn Balen" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ksom 4", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Balen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Balen" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 43 minutes en voiture.

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