Maison à vendre - Balen RBT86755

Wagenstraat 14 2490 Balen

435 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 197
  • 2 Salle(s) de bain
Wagenstraat 14 2490 Balen

Vous cherchez des Maison à vendre - Balen ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cette nouvelle résidence située au 14 Wagenstraat à Balen offre une opportunité unique pour les acheteurs recherchant une maison moderne et fonctionnelle. D'une superficie d'environ 197 m², cette maison de construction récente, prévue pour une livraison en 2025, dispose de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains, permettant un confort optimal pour toute la famille. La maison est conçue pour un mode de vie pratique avec une disposition entièrement de plain-pied, ce qui facilite l'accessibilité et permet également une utilisation comme espace professionnel, grâce à une chambre et une salle de bains situées au rez-de-chaussée. L’intérieur de la propriété est équipé d’une cuisine hyper équipée avec un grand îlot, des appareils de qualité et un plan de travail en granit, idéal pour la préparation des repas. La maison bénéficie de finitions soignées avec notamment une isolation renforcée, des fenêtres en aluminium et une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique efficace. Un garage de 39 m², déjà autorisé, offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. La maison sera livrée en finitions intérieures, comprenant des portes intérieures et autres éléments pour permettre aux acquéreurs de personnaliser leur espace. Située dans une rue calme en impasse, cette propriété bénéficie d’une orientation ouest, avec un terrain vaste de 687 m² comprenant un jardin bien orienté. La proximité du centre-ville de Balen permet d’accéder rapidement aux commerces et aux infrastructures locales. L’emplacement offre un compromis intéressant entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités, tout en étant dans un quartier en développement avec des équipements modernes. La maison est également vendue sous régime TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour certains acheteurs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

687 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86755 Réf. vendeur: 2495 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

1,4 km 6' 2,2 km 2' 52'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

1,5 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

1,5 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Ksom 4

5 km 18' 5,5 km 7' 4,2 km 40' 5 km 0º 60'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

201 m 2' 25''

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

227 m 2' 43''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

1,1 km 13'

Gares

Balen / Baelen

2,1 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

1,8 km 8' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Colruyt Balen New

2,5 km 10' 2,9 km 4' 1,7 km 26' 2,5 km 30'

Jumbo Balen

2,5 km 10' 2,8 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Lidl Balen

2,6 km 10' 3 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Golfs

Kempense Golf Club

5,9 km 7'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier", à 3 minutes en voiture."Ksom 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Duimelot" à 17 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - G. Woutersstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Balen New" (4 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Balen" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tout voir Réduire