Maison à vendre - Balen RBU01909

Savel 45 2490 Balen

449 000 €

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RBU01909

  • 4 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Op zoek naar ruimte, rust én charme? Deze hoeve op een perceel van 37a biedt het allemaal. Gelegen in een groene, landelijke omgeving in Balen, op slechts 5 minuten van het centrum van Meerhout en nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning verwelkomt je met een ruime inkomhal en een gezellige leefruimte met zichtbare houten balken en een open haard. Grote ramen zorgen voor veel licht en een aangename sfeer. De landelijke keuken met houten kasten is voorzien van alle nodige apparatuur en beschikt over voldoende opbergruimte. Met vier slaapkamers is er plaats voor het hele gezin of extra ruimte voor een bureau of hobbykamer. De ruime badkamer beschikt over een bad én douche. Buiten geniet je van een prachtige, diepe tuin – perfect voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of dieren. De veranda biedt een mooi uitzicht op het groen, ideaal om tot rust te komen. Een garage is eveneens aanwezig. De woning heeft EPC-label F waarvoor er een renovatieverplichting geldt. Troeven: ✓ Groot perceel van 37a ✓ 4 slaapkamers, ruime badkamer ✓ Authentieke elementen zoals balken en open haard ✓ Zonnige veranda met zicht op de tuin ✓ Landelijke ligging, toch centraal ✓ Garage. Een woning met karakter én mogelijkheden. Plan snel je bezoek!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 999 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

204 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3720 m²

Surface constructible

222 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

569 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU01909 Réf. vendeur: 254281 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Vestiging De Boomgaard

2,4 km 13' 2,7 km 3' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 1,1 km 9' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 1,1 km 9' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Ksom 4

4,6 km 24' 6 km 7' 4 km 29' 4,6 km 56'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9 km 10'

Bus

De Lijn - 23 - Meerhout - Mol

1,4 km 16'

De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol

1,4 km 16'

De Lijn - 23 - Mol - Meerhout

1,4 km 16'

Gares

Baelen / Balen

6,4 km 22' 6,7 km 8' 5,3 km 28' 6,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Teichbedarf Distri Pond

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Eikenboomlaan

2,3 km 8' 2 km 28' 2,3 km 28'

Supermarchés

Proxy Delhaize Meerhout

2,2 km 8' 2,2 km 2' 33'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Spar Meerhout

4,6 km 21' 5 km 6' 3,3 km 52' 4,3 km 52'

Okay Meerhout

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,3 km 43' 3,5 km 43'

Golfs

Nuclea Golf Club

10,6 km 15'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Baelen / Balen" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teichbedarf Distri Pond") est à seulement 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Eikenboomlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 23 - Mol - Meerhout, De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol, De Lijn - 23 - Meerhout - Mol avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Meerhout" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Meerhout" (6 minutes en voiture), "Okay Meerhout" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ksom 4", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling", à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Dol-Fijn Vestiging De Boomgaard" à 29 minutes à la marche.

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