Maison à vendre - Balen RBU01916

Deliestraat 20 2490 Balen

379 000 €

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RBU01916
  • 3 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située au cœur de Balen, cette résidence récente et écologique offre un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 2022, cette maison dispose d'une superficie habitable de 174 m² avec une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Lors de votre visite, vous accéderez à une entrée accueillante, desservant un espace de vie ouvert composé d’un séjour lumineux grâce à de grandes fenêtres, qui se prolonge directement vers la cuisine équipée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, comprend notamment une plaque à induction, un four, une micro-ondes combinée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une double évier. À l’étage, vous trouverez une salle de bain équipée d'une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, ainsi que deux chambres confortables. Une escaliers mène également à un espace supplémentaire aménagé en troisième chambre ou bureau, avec un espace de rangement supplémentaire. La propriété se distingue par ses équipements modernes, notamment des panneaux solaires, une ventilation de type D, ainsi qu’un label EPC A, assurant une excellente performance énergétique. La maison est également équipée d’un garage intérieur et d’une place de parking extérieure. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin entièrement clôturé et orienté au nord-est, offrant un espace privé pour se détendre ou recevoir. La terrasse attenante permet de profiter pleinement des beaux jours. La localisation dans un quartier calme mais proche des commodités telles que écoles, commerces, administrations communales et transports en commun facilite la vie quotidienne. Le tout sur un terrain de 385 m² avec possibilité d’aménager davantage pour optimiser votre espace extérieur ou construction future.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 720 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

385 m²

Surface constructible

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

13003-G-OMV_2021006471/EP02120/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

01/07/2032

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01916 Réf. vendeur: 254276 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

452 m 1' 43'' 452 m 1' 1'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Egeltje

469 m 1' 48'' 471 m 1' 2'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Egeltje

469 m 1' 48'' 471 m 1' 2'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,4 km 12' 3,5 km 4' 3 km 40' 3,4 km 41'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,9 km 15'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

332 m 4'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

332 m 4'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

346 m 4'

Gares

Baelen / Balen

538 m 2' 2'' 538 m 1' 538 m 6' 538 m 6'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

576 m 2' 47'' 576 m 7' 576 m 7'

Supermarchés

Jumbo Balen

886 m 3' 886 m 1' 28'' 667 m 11' 886 m 11'

Lidl Balen

1 km 4' 1 km 1' 35'' 821 m 12' 1 km 12'

Colruyt Balen New

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Golfs

Kempense Golf Club

6,4 km 8'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") se trouve à 8 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Baelen / Balen".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kruierie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 4 minutes en voiture."Dol-Fijn Balen" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Egeltje", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 8 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Balen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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