Maison à vendre - Balen RBU01918

Molenstraat 179 2490 Balen

349 000 €

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RBU01918

  • 4 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Située au cœur de Balen, cette maison familiale à rénover se trouve au 179 Molenstraat, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété bénéficie d’un terrain généreux d’environ 22 ares, offrant de vastes possibilités d'aménagement extérieur ou de jardinage. Sa configuration se répartit sur un bâtiment construit en 1963, comprenant une superficie habitable d’environ 174 m², avec quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. L’intérieur de la maison présente une distribution fonctionnelle avec un hall d’entrée, une pièce de vie lumineuse combinée avec une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu’un sanitaire et une salle de bain supplémentaire pour plus de confort. La propriété dispose également d’un garage intérieur, pratique pour le stationnement et le rangement, ainsi que d’une véranda qui offre un espace convivial pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La disposition permet une intégration harmonieuse entre intérieur et extérieur. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est facilement accessible grâce à ses bonnes connexions routières vers des axes importants menant vers des villes telles qu’Anvers, Turnhout et Louvain. Les écoles, commerces et autres commodités se trouvent à seulement quelques minutes en voiture, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des services urbains. La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre un potentiel considérable pour créer une résidence adaptée à vos besoins.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 746 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2186 m²

Profondeur du terrain

100 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

873 kWh/m²/an

Référence PEB

20250219-000353336-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01918 Réf. vendeur: 254274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

2 km 7' 2,1 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

2 km 7' 2,3 km 4' 1 km 23' 2 km 23'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

2 km 7' 2,3 km 4' 1 km 23' 2 km 23'

Écoles secondaires

Ksom 4

4,8 km 16' 5 km 7' 4,5 km 40' 4,8 km 57'

Bus

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

1,2 km 15'

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

1,2 km 14'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

1,8 km 22'

Gares

Baelen / Balen

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

1,4 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Balen New

1,8 km 6' 1,8 km 3' 999 m 21' 1,8 km 21'

Jumbo Balen

2,3 km 8' 2,3 km 4' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Lidl Balen

2,4 km 8' 2,5 km 4' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Golfs

Kempense Golf Club

7 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Balen New" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Balen" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Baelen / Balen".En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec une station située à 22 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 9 minutes de route.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 43 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel", à seulement 7 minutes à vélo."Dol-Fijn Balen" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

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