Maison à vendre - Balen RBU01918

Molenstraat 179 2490 Balen

349 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU01918

  • 4 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Te renoveren gezinswoning op riant perceel van circa22a Ligging : Deze charmante woning aan de Molenstraat 179 in Balen ligt in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen en winkels bevinden zich op slechts 5 minuten rijden, supermarkten en horecazaken op 10 minuten. Dankzij de vlotte verbindingen bereikt u belangrijke snelwegen binnen 15 tot 30 minuten, waardoor steden zoals Antwerpen, Turnhout en Leuven vlot bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie wil genieten van rust en ruimte zonder in te boeten op mobiliteit. Indeling : Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer met eetruimte, keuken, badkamer, inpandige garage, toilet en veranda. Eerste verdieping: Nachthal, 4 slaapkamers, badkamer en zolderberging. Beschrijving: Deze ruime woning combineert charme en functionaliteit. De indrukwekkende oprijlaan leidt naar een woning met een doordachte indeling en een sfeervolle leefruimte. De lichtrijke veranda vormt een naadloze overgang naar de uitgestrekte tuin, een ware oase van rust en privacy. Perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden. Troeven : + Veranda + Ruim & diep perceel + Inpandige garage + Inbouwcassette op hout * Op het pand rust een renovatieverplichting.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 746 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

2186 m²

Profondeur du terrain

100 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

873 kWh/m²/an

Référence PEB

20250219-000353336-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01918 Réf. vendeur: 254274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

2 km 7' 2,1 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

2 km 7' 2,3 km 4' 1 km 23' 2 km 23'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

2 km 7' 2,3 km 4' 1 km 23' 2 km 23'

Écoles secondaires

Ksom 4

4,8 km 16' 5 km 7' 4,5 km 40' 4,8 km 57'

Bus

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

1,2 km 15'

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

1,2 km 14'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

1,8 km 22'

Gares

Baelen / Balen

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

1,4 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Balen New

1,8 km 6' 1,8 km 3' 999 m 21' 1,8 km 21'

Jumbo Balen

2,3 km 8' 2,3 km 4' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Lidl Balen

2,4 km 8' 2,5 km 4' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Golfs

Kempense Golf Club

7 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec une station située à 22 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Balen New" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Balen" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 43 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Dol-Fijn Balen", à 4 minutes en voiture.

Transports

À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - G. Woutersstraat".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Baelen / Balen") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

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