Maison à vendre - Balen RBU20769

Découvrez cette magnifique résidence à Balen, une opportunité exceptionnelle pour les familles recherchant un bien immobilier récent et écoénergétique. Située au cœur de la commune, cette maison construite en 2022 offre une surface habitable de 174 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins modernes. Son prix attractif de 379 000 € en fait un investissement idéal dans une région en plein développement. La propriété se distingue par son design contemporain, ses finitions de qualité, ainsi que par ses équipements modernes, notamment des panneaux solaires et un label EPC de catégorie A, attestant de sa haute performance énergétique. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une hall d'entrée pratique menant à un espace de vie à plan ouvert. La salle de séjour, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, se connecte harmonieusement à la cuisine entièrement équipée, comprenant une plaque à induction, une hotte, un four, un combiné four/micro-ondes, un double évier, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. La configuration ouverte facilite la circulation et favorise une ambiance conviviale. La cuisine donne accès à une spacieuse terrasse et à un jardin verdoyant entièrement clôturé, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un garage intérieur, offrant une sécurité et une praticité appréciables. À l’étage, la distribution comprend une zone de nuit avec trois chambres confortables, une salle de bain moderne équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un lavabo, ainsi qu’un deuxième WC séparé. La mezzanine accessible via un escalier relie également une pièce supplémentaire qui peut faire office de chambre d’appoint ou de bureau, ainsi qu’un espace de rangement pratique. La propriété est équipée de caractéristiques innovantes telles que des panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique et une ventilation performante (type D), garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La maison est située dans une rue calme mais centrale, où l’accès aux commodités quotidiennes est facilité : écoles, commerces, mairie, centres de soins et activités récréatives sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La proximité des transports en commun renforce encore la praticité de cette résidence dans une région dynamique. Le terrain de 385 m² offre une belle superficie extérieure pour profiter du jardin ou organiser des activités en plein air. La propriété bénéficie également d’un certificat "As-Built" en ordre et d’un certificat électrique conforme. Facilement accessible, cette maison clé sur porte est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement serein et confortable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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