Maison à vendre - Balen RBU20813

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Balen, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception dans une localité prisée. Avec un prix attractif de 239 000 €, cette propriété allie charme, potentiel et emplacement stratégique. Située au 12 Steegstraat, cette maison authentique offre une surface habitable généreuse de 210 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et un séjour lumineux, parfait pour accueillir une famille ou pour investir dans un projet de rénovation. La façade remarquable, classée en tant que patrimoine architectural, confère à cette demeure un cachet unique. Le bâtiment construit en 1936 a été soigneusement préservé, en conservant ses éléments d'origine qui apportent une authenticité indéniable. Prête à être rénovée, cette maison offre un potentiel remarquable pour créer une résidence moderne tout en respectant son caractère historique. La configuration intérieure permet d'imaginer un aménagement personnalisé, avec une cuisine à aménager, un espace buanderie, ainsi qu'une terrasse ensoleillée à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain de 555 m² est parfaitement orienté sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété bénéficie également d’un jardin spacieux et d’une terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Un garage avec carport est présent sur le terrain, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. La maison est également équipée de volets roulants, ajoutant confort et sécurité au quotidien. Sur le plan énergétique, le bien possède un certificat EPC avec une consommation de 442 kWh/m²/an, indique toutefois que des travaux d'amélioration pourraient réduire la facture énergétique et augmenter la performance globale du bâtiment. La localisation stratégique dans un quartier résidentiel calme mais proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, constitue un atout majeur. La proximité immédiate des services facilite la vie quotidienne et permet de profiter pleinement du cadre de vie paisible qu’offre Balen. Cette demeure représente une excellente opportunité pour investisseurs ou familles souhaitant créer leur propre résidence dans un environnement paisible tout en bénéficiant d’un patrimoine architectural remarquable. Son statut de bâtiment classé en tant qu’ancien burgerhuis lui confère un charme authentique qui séduira les amateurs d’histoire et de patrimoine. La disponibilité du bien est immédiate à la signature de l’acte chez le notaire, ce qui permet une transition rapide pour le futur propriétaire. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Balen et vous aider à concrétiser cette belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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