• 5 Chambre(s)
  • 244
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Gerheide 99 2490 Balen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Balen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant confort, espace et efficacité énergétique. Cette maison spacieuse, construite en 2003, offre une surface habitable de 244 m², répartie judicieusement sur deux niveaux pour répondre aux besoins d’une famille nombreuse ou de plusieurs générations sous un même toit. Avec cinq chambres, dont deux très grandes, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de hobby, cette propriété propose un cadre de vie adaptable à toutes vos envies. La configuration intérieure inclut également une salle de bain récente avec douche à l’italienne, double lavabo, ainsi que deux toilettes, ce qui garantit un confort optimal. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur la terrasse et le jardin, invite à la convivialité et facilite la vie quotidienne. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique, associé à une pompe à chaleur air/eau, avec un excellent étiquetage énergétique (EPC-label A), renforçant son caractère écoresponsable et économique. Les panneaux solaires d’une puissance de 10.750 Wp, complétés par deux batteries de stockage, contribuent à réduire considérablement les coûts énergétiques, faisant de cette demeure un choix idéal pour ceux qui souhaitent réduire leur empreinte carbone tout en profitant d’un confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant à Balen, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié tout en restant proche des commodités essentielles. La ville offre un cadre de vie agréable avec la présence de commerces, écoles et transports publics accessibles rapidement. La proximité des routes principales permet également un accès facile vers les villes voisines, facilitant la mobilité quotidienne. Le terrain généreux de 769 m² est parfaitement adapté aux amoureux des espaces extérieurs, avec une vaste zone pour le jardin, la détente ou les activités familiales. Un garage intégré ainsi que cinq places de stationnement extérieures complètent cette offre attrayante. La maison est sécurisée par un système d’alarme et de vidéosurveillance, assurant votre tranquillité d’esprit. Disponible immédiatement après signature chez le notaire, cette résidence est proposée au prix attractif de 499 000 € hors taxes, sans TVA. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations en contactant notre agence par e-mail ou téléphone. Cette propriété représente une excellente opportunité pour investir dans un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d’un logement moderne et performant énergétiquement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

244 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

769 m²

Profondeur du terrain

49 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

37 kWh/m²/an

Référence PEB

20240528-0002700960-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU48464 Réf. vendeur: V&G/G/5045 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

2,9 km 11' 4,2 km 4' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

532 m 1' 46'' 532 m 37'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

532 m 1' 46'' 532 m 37'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles secondaires

Ksom 4

6,6 km 22' 6,8 km 7' 5,9 km 40' 6,5 km 1º 18'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

89 m 1' 4''

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

162 m 1' 57''

De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt

1,7 km 20'

Gares

Baelen / Balen

3,6 km 12' 3,7 km 4' 3,3 km 30' 3,6 km 44'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

7,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

3,3 km 12' 2,9 km 26' 3,3 km 40'

Supermarchés

Sapr Balen

1,3 km 4' 1,3 km 1' 30'' 1,2 km 7' 1,2 km 15'

Carrefour Market Mol-Wezel

2,6 km 9' 2,8 km 4' 2 km 14' 2,6 km 31'

Colruyt Balen New

3,6 km 20' 4,3 km 5' 2,7 km 26' 3,6 km 43'

Golfs

Kempense Golf Club

4,7 km 8'

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Éducation

"Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Duimelot" et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 41 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Baelen / Balen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - G. Woutersstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 40 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") se trouve à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt avec une station située à 20 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Sapr Balen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mol-Wezel" (4 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (5 minutes en voiture).

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