Maison à vendre, Balen RBW67230

Stappersdijk 37 , 2490 Balen

269 000 €

3 Chambre(s) 196 m² 1 Garage

Description

Cette résidence à vendre située à Balen, au 37 Stappersdijk, représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un bien à fort potentiel. Proposée au prix de 269 000 €, cette maison de 196 m² habitables, construite en 1955, offre un cadre paisible proche du centre-ville. Elle se distingue par ses trois chambres spacieuses, une vaste surface annexe d’environ 90 m² comprenant des dépendances, ainsi qu’un garage privatif. L’ensemble repose sur un terrain généreux de 818 m², offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui laisse place à une personnalisation complète selon les goûts et besoins futurs du propriétaire. L’intérieur de la résidence propose une distribution fonctionnelle avec une possibilité d’aménagement supplémentaire grâce à une mezzanine accessible par un escalier fixe menant au grenier. Le système de chauffage fonctionne au mazout et la maison bénéficie d’une alimentation en gaz et eau. Cependant, le certificat de conformité pour l’installation électrique n’est pas valable, ce qui devra être pris en compte dans votre projet. L’orientation de la façade principale est au nord et la maison possède trois façades, optimisant ainsi l’exposition lumineuse. Notons que cette propriété n’est actuellement pas louée, offrant une disponibilité immédiate pour y emménager ou pour un investissement à rénover. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à Balen représente une belle opportunité pour les familles ou investisseurs cherchant un bien spacieux avec des possibilités d’extension ou d’adaptation. La localisation allie sérénité et proximité du centre-ville, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Nous vous invitons à consulter les plans détaillés disponibles pour mieux visualiser les dimensions et le potentiel de cette habitation. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 014 39 99 99 . Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1955

Détails financiers

Prix 269 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 196 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 512 kWh/m²/an

Référence PEB 3897544-RES-1

Date de validité PEB 18/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67230 Réf. vendeur: 3689 Dernière modification: 13/08/2026

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Le quartier

Éducation

Dol-Fijn Balen Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 28'' 981 m · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool - Balen Centrum Écoles maternelles

1,1 km · 6' 1,4 km · 2' 5'' 956 m · 14' 1,1 km · 14'

Vrije Basisschool - Balen Centrum Écoles primaires

1,1 km · 6' 1,4 km · 2' 5'' 956 m · 14' 1,1 km · 14'

Ksom 4 Écoles secondaires

4,2 km · 14' 4,9 km · 6' 3,5 km · 45' 4,2 km · 50'

Transports

De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt Bus

441 m · 5'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

481 m · 6'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

481 m · 6'

Balen / Baelen Gares

1,5 km · 7' 1,7 km · 2' 38'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Kruiwagenstraat 20 Bornes de recharge

5,1 km · 6'

Cambio - G. Woutersstraat Voitures en libre-service

1,3 km · 7' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Magasins

Jumbo Balen Supermarchés

1,7 km · 6' 2,3 km · 3' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Lidl Balen

1,8 km · 6' 2,4 km · 3' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Colruyt Balen New

2,1 km · 9' 2,4 km · 3' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Kempense Golf Club Golfs

5,3 km · 6'

Villes proches

Beringen

18,7 km · 19' 16,9 km · 1º 14'

Turnhout

28,8 km · 29' 26,3 km · 1º 32'

Sittard

72,8 km · 56' 59,8 km · 4º 14'

Weert

43,8 km · 40' 42,5 km · 3º 15'

Genk

45,1 km · 38' 39,4 km · 3º 28'

Hasselt

40,3 km · 34' 34,3 km · 2º 29'

Transports

Habiter à proximité de Stappersdijk, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Balen / Baelen" est à moins de 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 6 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Balen" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Balen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ksom 4" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Dol-Fijn Balen", à seulement 14 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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