Maison à vendre, Balen RBW73456

Steegstraat 44 , 2490 Balen

175 000 €

3 Chambre(s) 179 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre située au numéro 44 de la Steegstraat à Dessel représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier avec un fort potentiel d’aménagement. Proposée au prix de 175 000 €, cette maison datant de 1940 s’étend sur une surface habitable généreuse de 179 m², offrant ainsi un espace de vie confortable à ses futurs occupants. Le bien comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains, et bénéficie d’une distribution intérieure surprenante qui laisse place à plusieurs possibilités de réaménagement selon les goûts et besoins. Le bien se présente actuellement dans un état à rénover, ce qui permettra aux acquéreurs de personnaliser entièrement leur futur cadre de vie. La maison dispose d’un chauffage au mazout, d’une cave et d’un jardin arrière accessible via une cour, ainsi que d’un accès particulier par servitude depuis l’allée voisine ou par un portillon donnant sur un parking adjacent. La présence d’une toiture accessible par un escalier fixe ouvre également la perspective d’aménagements supplémentaires pour optimiser l’espace. La parcelle sur laquelle s’inscrit la propriété s’étend sur 237 m², avec une façade double, garantissant une configuration agréable tout en assurant la connexion aux réseaux de gaz et d’eau. Implantée dans le centre de Dessel, cette maison bénéficie d’une localisation centrale pratique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent habiter dans une commune dynamique avec toutes les commodités à portée de main. Dotée d’un certificat énergétique indiquant une consommation spécifique de 532 kWh/m²/an, elle offre une base solide pour envisager des améliorations énergétiques lors des travaux. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, il est recommandé de contacter l’agence immobilière au numéro indiqué, afin de découvrir pleinement le potentiel que présente cette résidence unique à Dessel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1952

Détails financiers

Prix 175 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 179 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 237 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 532 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73456 Réf. vendeur: 3356 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Dol-Fijn Balen Crèches

895 m · 3' 895 m · 1' 27'' 804 m · 11' 895 m · 11'

Vrije Basisschool - Balen Centrum Écoles maternelles

351 m · 1' 10'' 351 m · 37'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Vrije Basisschool - Balen Centrum Écoles primaires

351 m · 1' 10'' 351 m · 37'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Gi-School Écoles secondaires

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 3,1 km · 14' 3,2 km · 39'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

12,8 km · 15'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg Bus

127 m · 1' 31''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

176 m · 2' 7''

De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt

374 m · 4'

Baelen / Balen Gares

654 m · 2' 18'' 654 m · 1' 5'' 654 m · 8' 654 m · 8'

Kruiwagenstraat 20 Bornes de recharge

6,5 km · 8'

Cambio - G. Woutersstraat Voitures en libre-service

251 m · 59'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Magasins

Colruyt Balen New Supermarchés

637 m · 2' 7'' 637 m · 42'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Jumbo Balen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 38'' 1,1 km · 7' 1,2 km · 14'

Lidl Balen

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 46'' 1,3 km · 9' 1,3 km · 16'

Tourisme

Kempense Golf Club Golfs

6,7 km · 8'

Villes proches

Beringen

17 km · 17' 15,6 km · 1º 8'

Turnhout

28,7 km · 29' 26,6 km · 1º 30'

Sittard

71,1 km · 54' 58,5 km · 4º 7'

Weert

45,3 km · 42' 42,7 km · 3º 15'

Genk

43,3 km · 36' 38 km · 3º 21'

Hasselt

38,6 km · 32' 33 km · 2º 23'

Éducation

Habiter à proximité de Steegstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Dol-Fijn Balen" est à 11 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Balen Centrum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Gi-School" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Balen New" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Balen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 15 minutes.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - G. Woutersstraat".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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