Maison à vendre - Balen RBW73456

Steegstraat 44 2490 Balen

175 000 €

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RBW73456

  • 3 Chambre(s)
  • 179 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au numéro 44 de la Steegstraat à Dessel représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier avec un fort potentiel d’aménagement. Proposée au prix de 175 000 €, cette maison datant de 1940 s’étend sur une surface habitable généreuse de 179 m², offrant ainsi un espace de vie confortable à ses futurs occupants. Le bien comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains, et bénéficie d’une distribution intérieure surprenante qui laisse place à plusieurs possibilités de réaménagement selon les goûts et besoins. Le bien se présente actuellement dans un état à rénover, ce qui permettra aux acquéreurs de personnaliser entièrement leur futur cadre de vie. La maison dispose d’un chauffage au mazout, d’une cave et d’un jardin arrière accessible via une cour, ainsi que d’un accès particulier par servitude depuis l’allée voisine ou par un portillon donnant sur un parking adjacent. La présence d’une toiture accessible par un escalier fixe ouvre également la perspective d’aménagements supplémentaires pour optimiser l’espace. La parcelle sur laquelle s’inscrit la propriété s’étend sur 237 m², avec une façade double, garantissant une configuration agréable tout en assurant la connexion aux réseaux de gaz et d’eau. Implantée dans le centre de Dessel, cette maison bénéficie d’une localisation centrale pratique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent habiter dans une commune dynamique avec toutes les commodités à portée de main. Dotée d’un certificat énergétique indiquant une consommation spécifique de 532 kWh/m²/an, elle offre une base solide pour envisager des améliorations énergétiques lors des travaux. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, il est recommandé de contacter l’agence immobilière au numéro indiqué, afin de découvrir pleinement le potentiel que présente cette résidence unique à Dessel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

237 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

532 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

895 m 3' 895 m 1' 27'' 804 m 11' 895 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

351 m 1' 10'' 351 m 37'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

351 m 1' 10'' 351 m 37'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Gi-School

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3,1 km 14' 3,2 km 39'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

127 m 1' 31''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

176 m 2' 7''

De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt

374 m 4'

Gares

Baelen / Balen

654 m 2' 18'' 654 m 1' 5'' 654 m 8' 654 m 8'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

251 m 59'' 251 m 3' 251 m 3'

Supermarchés

Colruyt Balen New

637 m 2' 7'' 637 m 42'' 637 m 8' 637 m 8'

Jumbo Balen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 1,1 km 7' 1,2 km 14'

Lidl Balen

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,3 km 9' 1,3 km 16'

Golfs

Kempense Golf Club

6,7 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de Steegstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Balen New" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Balen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 15 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - G. Woutersstraat".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Balen Centrum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Dol-Fijn Balen", une crèche à seulement 11 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Gi-School" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 8 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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