• 5 Chambre(s)
  • 297
  • 2 Salle(s) de bain
Wijngaardberg 8 2491 Olmen

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Description

Située dans la charmante commune d’Olmen, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un habitat alliant confort, espace et polyvalence. Avec un prix attractif de 539 000 €, cette maison individuelle, construite en 1989, offre une surface habitable généreuse de 297 m² sur un terrain de 1161 m². La propriété se distingue par ses cinq chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée dotée de son propre espace de vie, idéale pour une utilisation en maison de soins, pratique ou pour accueillir une famille élargie dans une configuration de type kangoeroewoning. L’intérieur chaleureux est accentué par une cheminée accueillante, tandis que la cuisine moderne, rénovée en 2024, constitue le cœur convivial de la maison. De grandes fenêtres offrent des vues imprenables sur le jardin soigné, agrémenté d’une étang et d’une terrasse, créant ainsi un cadre paisible et propice à la détente. Cette maison se distingue également par ses installations pratiques et ses nombreux équipements. Elle dispose de deux salles de bain fonctionnelles, dont une équipée d’une douche à l’italienne, et de quatre toilettes réparties dans toute la propriété, assurant confort et commodité pour tous les occupants. La configuration intérieure comprend une cave, un grenier, un garage intérieur ainsi qu’un abri de jardin avec terrasse couverte, permettant d’accueillir aisément véhicules, équipements ou activités extérieures. Son orientation ouest de la façade principale maximise l’ensoleillement tout au long de la journée, tandis que l’électrification conforme aux normes AREI garantit la sécurité électrique. La propriété est également raccordée à l’eau et au gaz, assurant un confort quotidien sans souci. Située dans un environnement résidentiel calme et convivial, cette maison bénéficie d’un cadre naturel privilégié, tout en étant proche des commodités locales. La région offre un cadre de vie paisible avec des possibilités d’utilisation variées, parfait pour une famille ou un projet professionnel. La disponibilité immédiate au moment de la signature de l’acte permettra une transition fluide pour l’acquéreur. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette résidence d’exception à Olmen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 539 000 €
  • Revenu cadastral: 1 210 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

297 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1161 m²

Surface constructible

189 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

20250812-0003662831-RES-1

Date de validité PEB

12/08/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU19520 Réf. vendeur: 236111 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

2,2 km 9' 2,7 km 4' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

1,2 km 5' 1,3 km 2' 26'' 875 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

1,2 km 5' 1,3 km 2' 26'' 875 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Ksom 4

5,7 km 19' 6,1 km 8' 4,8 km 40' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,9 km 12'

Bus

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

1,1 km 13'

De Lijn - 157 - Diest - Mol

1,1 km 13'

De Lijn - 157 - Mol - Diest

1 km 13'

Gares

Baelen / Balen

4,5 km 19' 4,7 km 6' 3,2 km 28' 4,5 km 53'

Bornes de recharge

Okay, Ham

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

1,4 km 5' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

1,2 km 5' 1,7 km 2' 58'' 828 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Balen New

4,2 km 23' 5,3 km 7' 2,9 km 32' 4,2 km 50'

Jumbo Balen

5 km 17' 5,5 km 8' 3,6 km 31' 4,9 km 58'

Golfs

Kempense Golf Club

11,8 km 14'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ksom 4" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Dotjez" à 26 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertje 4", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Olmen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (7 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein Olmen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Baelen / Balen".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

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