Maison à vendre - Olmen RBU37759

Wijngaardberg 8 2491 Olmen

539 000 €

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RBU37759

  • 5 Chambre(s)
  • 297 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Instapklare vrijstaande woning met zorgunit/praktijkruimte in landelijke omgeving Op zoek naar rust, ruimte, comfort én vele mogelijkheden? Deze vrijstaande woning met EPC-label C heeft het allemaal! Met 5 slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers met eigen woongedeelte, slaaphoek, badkamer( inloopdouche, toilet, wastafel) en aparte inkom, is deze woning ideaal als zorgwoning, praktijkruimte of kangoeroewoning. De leefruimte is opvallend ruim en straalt warmte uit dankzij de sfeervolle open haard. De moderne keuken, vernieuwd in 2024, vormt het hart van de woning. Grote raampartijen bieden hier een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin met vijver en terras. Achteraan geniet je van een rustgevend uitzicht op uitgestrekt agrarisch gebied. Op de bovenverdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer(ligbad, inloopdouche en wastafel)en een apart toilet. In totaal beschikt de woning over vier toiletten, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Daarnaast zijn er een kelder, een zolder, een inpandige garage én een tuinhuis met overdekt terras aanwezig. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk combineert deze woning een groene, landelijke ligging met tal van gebruiksmogelijkheden. Als extra troef werd de elektriciteit ook conform AREI gemaakt, kortom gezegd is deze woning zeker een bezoekje waard!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 539 000 €
  • Revenu cadastral: 1 210 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

297 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Surface totale du terrain

1161 m²

Surface constructible

189 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

20250812-0003662831-RES-1

Date de validité PEB

12/08/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU37759 Réf. vendeur: 266039 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

2,2 km 9' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

1,2 km 5' 1,3 km 2' 26'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

1,2 km 5' 1,3 km 2' 26'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Ksom 4

5,7 km 19' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,9 km 12'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

1,1 km 13'

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

1,1 km 13'

De Lijn - 157 - Mol - Diest

1 km 13'

Gares

Baelen / Balen

4,5 km 19' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 53'

Bornes de recharge

Okay, Ham

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

1,4 km 5' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

1,2 km 5' 1,7 km 2' 58'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Colruyt Balen New

4,2 km 23' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Jumbo Balen

5 km 17' 5,5 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 58'

Golfs

Kempense Golf Club

11,8 km 14'

Villes proches

Il vous faudra 42 minutes pour arriver à Beringen à vélo. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 49 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Olmen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (7 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Une gare SNCB ("Baelen / Balen") est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein Olmen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Dotjez" et se trouve à 26 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertje 4", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 14 minutes de route.

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