• 5 Chambre(s)
  • 297
  • 2 Salle(s) de bain
Wijngaardberg 8 2491 Olmen

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Description

Située à Olmen, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison alliant confort, espace et potentiel d'utilisation multiple. Avec un prix fixé à 539 000 €, cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable généreuse de 297 m², répartie sur un terrain de 1161 m². La maison, construite en 1989 et parfaitement entretenue, possède un état excellent et bénéficie d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Son architecture moderne et ses finitions soignées en font un bien immobilier très attractif dans cette région paisible et verdoyante. Le logement comporte cinq chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée équipée d’un espace de vie indépendant, idéale pour une utilisation comme maison de soins, cabinet professionnel ou encore logement pour une famille nombreuse ou un projet de colocation. La présence de deux salles de bain, dont une avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que quatre toilettes, assure un confort optimal pour ses futurs occupants. Le cœur de cette résidence est une cuisine moderne, entièrement renouvelée en 2024, qui domine un espace de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin soigneusement aménagé. La pièce à vivre est chaleureuse, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert qui crée une atmosphère accueillante. La configuration intérieure permet une circulation fluide entre les différents espaces de la maison. À l’extérieur, l’environnement rural enchante avec un joli jardin doté d’une mare et d’un terrassement idéal pour profiter des beaux jours. L’aménagement paysager soigné confère tranquillité et esthétique à l’ensemble. La propriété inclut également une cave, un grenier, un garage intérieur, ainsi qu’un abri de jardin avec terrasse couverte, offrant ainsi une multitude de possibilités pour le stockage, les activités ou les loisirs en plein air. Située dans un quartier calme et familial, cette habitation bénéficie d’un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité de zones agricoles ouvertes offre un cadre de vie paisible et privilégié, parfait pour ceux qui aspirent à la tranquillité tout en restant connectés à la vie urbaine. La maison est également connectée au réseau de gaz et d’eau, ce qui facilite la gestion quotidienne. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux axes principaux facilitant les déplacements vers des centres urbains plus importants tout en profitant de la quiétude d’un village. Avec sa configuration flexible et ses nombreuses qualités, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant investir dans un bien immobilier d’exception à Olmen. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence unique dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 539 000 €
  • Revenu cadastral: 1 210 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

297 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1161 m²

Surface constructible

189 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

20250812-0003662831-RES-1

Date de validité PEB

12/08/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU52382 Réf. vendeur: 270423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

2,2 km 9' 2,7 km 4' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

1,2 km 5' 1,3 km 2' 26'' 875 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

1,2 km 5' 1,3 km 2' 26'' 875 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Ksom 4

5,7 km 19' 6,1 km 8' 4,8 km 40' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,9 km 12'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

1,1 km 13'

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

1,1 km 13'

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

1 km 13'

Gares

Balen / Baelen

4,5 km 19' 4,7 km 6' 3,2 km 28' 4,5 km 53'

Bornes de recharge

Okay, Ham

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

1,4 km 5' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

1,2 km 5' 1,7 km 2' 58'' 828 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Balen New

4,2 km 23' 5,3 km 7' 2,9 km 32' 4,2 km 50'

Jumbo Balen

5 km 17' 5,5 km 8' 3,6 km 31' 4,9 km 58'

Golfs

Kempense Golf Club

11,8 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Olmen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (7 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (8 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Dotjez", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertje 4", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kerkplein Olmen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Balen / Baelen".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.

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