Maison à vendre - Emblem RBU27389

Situé au cœur d'Emblem, cette résidence neuve représente une opportunité exceptionnelle pour ceux à la recherche d’un bien immobilier alliant modernité, confort et environnement paisible. Proposée au prix de 455 000 €, cette propriété remarquable bénéficie d’une construction récente, datant de 2023, et offre une surface habitable de 179 m² répartie intelligemment pour répondre aux besoins de toute la famille. La maison se distingue par ses trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que par ses deux toilettes et une salle de bains équipée avec des finitions modernes. La cuisine non meublée permet une personnalisation selon les goûts du nouveau propriétaire, tandis que le séjour de 43 m² offre un espace lumineux avec une orientation favorable au sud-est. La propriété possède également un garage, un atout précieux dans cette région, ainsi qu’un jardin privé de 222 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille en plein air. La terrasse de 15 m² ajoute une dimension supplémentaire d’espace extérieur, offrant un endroit parfait pour se détendre ou recevoir. Ce bien immobilier jouit d’une localisation stratégique à Emblem, bénéficiant d’un environnement verdoyant et d’un cadre de vie à la fois résidentiel et calme. La proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, combinée à une accessibilité aisée aux grands axes routiers tels que l’E34 et l’E313, facilite les déplacements vers les alentours et vers la ville. La région est connue pour son cadre résidentiel paisible tout en étant bien connectée aux centres urbains, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les professionnels cherchant à concilier tranquillité et praticité. En termes de performances énergétiques, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau associé à un chauffage par le sol, ainsi qu’à un système de ventilation de type D, panneaux solaires et récupération d’eau pluviale. Ces équipements permettent non seulement de réduire la consommation d’énergie mais aussi de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs, notamment une exonération totale de la précompte immobilier pendant cinq ans sous conditions. La résidence dispose également d’un certificat électrique conforme, garantissant la conformité aux normes en vigueur. La possibilité de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 % sous certaines conditions constitue un autre point fort pour les acquéreurs potentiels. En résumé, cette maison neuve à Emblem incarne une opportunité rare sur le marché immobilier local. Sa conception moderne, ses prestations écoénergétiques et sa localisation privilégiée offrent un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne et environnement naturel. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite afin de découvrir cette résidence exceptionnelle, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à faire de cette propriété votre nouveau chez-vous dans la charmante commune d’Emblem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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