Maison à vendre - Emblem RBU27391

Situé dans la charmante commune d'Emblem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs cherchant un bien immobilier contemporain alliant confort, efficacité énergétique et emplacement privilégié. Offerte au prix de 440 000 €, cette nouvelle construction datant de 2023 propose une surface habitable de 174 m², répartie intelligemment sur un terrain de 257 m². La propriété comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités, ainsi que deux toilettes et une salle de bain moderne. Le design intérieur se distingue par sa luminosité, avec un espace de vie de 43 m² qui offre un cadre convivial et fonctionnel, idéal pour la vie de tous les jours ou pour recevoir. Les caractéristiques extérieures complètent parfaitement cette offre unique : une terrasse de 13 m² orientée au sud-est, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu’un jardin de 124 m² offrant un espace extérieur privé et intime. La propriété bénéficie également d’un garage, pratique pour stationner en toute sécurité, ainsi que d’une toiture avec orientation favorable. La localisation d’Emblem est particulièrement appréciée pour son environnement vert et rural, tout en étant très accessible grâce à sa proximité avec les axes routiers E34 et E313. Ce positionnement garantit non seulement un cadre de vie serein, mais également une facilité de déplacement vers les principales villes et régions environnantes. Ce bien immobilier bénéficie des dernières innovations en matière d’efficacité énergétique et de durabilité, notamment avec une pompe à chaleur air/eau combinée à un système de chauffage par le sol, des panneaux solaires et la récupération d’eau de pluie. Ces équipements permettent d’atteindre un faible indice e-peil (max 20), contribuant à réduire significativement les coûts énergétiques tout en bénéficiant d’un avantage fiscal notable : une exonération totale de la précompte immobilier pendant cinq ans. La résidence est également certifiée conforme aux normes électriques en vigueur, assurant sécurité et fiabilité. En somme, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché d’Emblem pour ceux qui recherchent un habitat moderne, performant et parfaitement situé. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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