Maison à vendre - Emblem RBU27394 Vendu

Oostmalsesteenweg 54 2520 Emblem

455 000 €

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RBU27394
  • 3 Chambre(s)
  • 179 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Située à Emblem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant un bien immobilier moderne dans un cadre résidentiel privilégié. Avec un prix fixé à 455 000 €, cette propriété récente, datant de 2023, offre une surface habitable de 179 m² parfaitement optimisée pour une vie confortable. Le bien dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain et de deux toilettes, ainsi que d’un intérieur lumineux et bien organisé. La conception contemporaine s’accompagne d’un extérieur très agréable, comprenant un jardin de 222 m² orienté sud-est, un terrasse de 15 m², et un total de 391 m² de terrain. La configuration permet d’accueillir famille ou invités dans un environnement à la fois pratique et apaisant. Les caractéristiques techniques de cette propriété mettent en avant son efficacité énergétique et son confort d’usage. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau combinée à un système de géothermie, de panneaux solaires et d’un système de récupération d’eau pluviale. Ces équipements contribuent à un faible e-peil (maximum 20) et permettent de bénéficier d’un avantage fiscal non négligeable : une exonération totale de l’impôt foncier pendant cinq ans. La maison ne dispose pas d’ascenseur mais inclut une carport et une remise pour le rangement, le tout inclus dans le prix. La certification électrique conforme offre une tranquillité supplémentaire pour les futurs occupants. Emblem bénéficie d’un environnement verdoyant, alliant tranquillité rurale et proximité des grands axes routiers tels que l’E34 et l’E313, facilitant la mobilité vers les régions environnantes. La localisation privilégie la qualité de vie tout en restant connectée aux commodités urbaines, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou investisseurs cherchant à combiner confort moderne et cadre paisible. La disponibilité immédiate permet aux acquéreurs potentiels d’envisager une installation rapide. Si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette résidence exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Laatste woningen beschikbaar. Prachtig woonproject met carport en tuinberging = 6 % BTW mogelijk onder voorwaarden Deze nieuwbouwwoningen zijn gelegen op een gunstige locatie te Emblem met een groen en landelijk uitzicht. De woningen hebben een centrale ligging, met alle voorzieningen in de buurt en vlotte bereikbaarheid naar E34, E313 en omliggende gemeenten. Het gunstige e-peil (max 20) wordt gerealiseerd door het voorzien van een lucht/water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, ventilatiesysteem type D, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie. Hierdoor krijgt u een fiscaal voordeel: 100 % vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar! Bovendien heeft elke woning een carport en tuinberging die inbegrepen is in de prijs.
Prix 440 000 € à 480 715 €
Surface habitable 174 m² à 181 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

222 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

391 m²

Profondeur du terrain

42 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU27394 Réf. vendeur: 262189 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Luce & Lucien

467 m 1' 49'' 445 m 48'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool

717 m 2' 23'' 788 m 52'' 660 m 9' 717 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool

717 m 2' 23'' 788 m 52'' 660 m 9' 717 m 9'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

4,5 km 18' 4,4 km 5' 3,9 km 36' 4,3 km 52'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,8 km 4'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

7,2 km 9'

Bus

De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst

900 m 11'

De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier

924 m 11'

De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar

1,6 km 19'

Gares

Kessel

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,9 km 50' 22,5 km 17' 11,6 km 48'

Bornes de recharge

Massenhoven

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Schelkensplein

3,9 km 13' 3,2 km 46' 3,8 km 46'

Vélos en libre-service

Donkey - Ranst Emblem Dorp - Begin Parking

1,2 km 14'

Supermarchés

Delhaize Broechem

3 km 22' 5,2 km 6' 2,3 km 33' 3 km 36'

Albert Heijn - Ranst

2,6 km 9' 2,6 km 2' 26'' 2,5 km 25' 2,6 km 31'

Lidl Ranst

2,8 km 9' 2,8 km 2' 38'' 2,7 km 23' 2,8 km 33'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

4,4 km 5'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst, De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar avec une station située à 19 minutes à pied.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golfcentrum".

Transports

La gare de train la plus proche est "Kessel" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Antwerp International Airport (Deurne) est à 17 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 48 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Schelkensplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ranst Emblem Dorp - Begin Parking" à seulement 14 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Massenhoven") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Broechem" (6 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ranst" (2 minutes en voiture), "Lidl Ranst" (3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Luce & Lucien", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool", à seulement 2 minutes à vélo.

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