Maison à vendre - Emblem RBU81272

Situé à Emblem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant. Au prix de 440 000 €, cette propriété neuve offre un espace de vie spacieux et moderne, parfaitement adapté aux familles ou à ceux recherchant un confort optimal. La maison dispose de trois chambres, une superficie habitable de 174 m², comprenant un salon lumineux de 43 m², ainsi que deux toilettes et une salle de bain. La conception contemporaine se distingue par une orientation sud-est de la façade, ce qui garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La propriété est également agrémentée d’un jardin de 124 m² et d’un terrasse de 13 m², idéaux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un environnement privilégié, cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique à Emblem, offrant un accès facile aux principales routes telles que l’E34 et l’E313, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines et autres régions. La proximité des commodités essentielles permet une vie quotidienne pratique et agréable. La construction datant de 2023 assure des normes modernes et énergétiquement efficaces, notamment grâce à l’installation d’une pompe à chaleur air/eau combinée à un système de chauffage par le sol, un système de ventilation type D, des panneaux solaires et un système de récupération d’eau pluviale. Ce dispositif favorise non seulement un confort thermique optimal mais offre également des avantages fiscaux importants : une exonération totale de l’impôt foncier pendant cinq ans. La maison est également équipée de toutes les certifications nécessaires, notamment pour l’installation électrique conforme aux normes. Cette propriété bénéficie par ailleurs d’un emplacement idéal, avec un accès immédiat à toutes les commodités indispensables, tout en conservant un aspect rural et calme pour profiter pleinement de la nature. La présence d’une carport et d’une remise dans le jardin valorise encore davantage cette offre, qui est vendue sous le régime de la TVA à 6 %, sous certaines conditions. En résumé, cette résidence neuve à Emblem conjugue modernité, confort et environnement privilégié, constituant une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette magnifique maison prête à accueillir ses nouveaux occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire