Maison à vendre - Emblem RBU81275

Oostmalsesteenweg 54 2520 Emblem

480 715 €

  • 3 Chambre(s)
  • 179
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Oostmalsesteenweg 54 2520 Emblem

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Description

Située à Emblem, cette résidence neuve représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, spacieux et écoénergétique. Au prix de 480 715 €, cette maison a été conçue avec un souci du détail, offrant une surface habitable de 179 m² répartie sur un terrain de 391 m². La propriété comporte trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La cuisine et la salle de bain ont été conçues avec soin, avec deux toilettes et une salle de bains équipée, répondant aux besoins quotidiens tout en proposant un intérieur pratique et contemporain. La conception inclut également un espace de vie principal de 43 m², offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. L’extérieur de la maison ne manque pas d’atouts, avec une orientation sud-est qui maximise l’ensoleillement, une terrasse de 15 m² et un jardin spacieux de 218 m². Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter du climat belge dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d’un accès direct à la nature. La propriété est également équipée d’une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur ou pour se détendre à toute heure de la journée. La situation géographique à Emblem offre un cadre de vie agréable, entre campagne et proximité des axes routiers majeurs comme l’E34 et l’E313, facilitant la mobilité vers les centres urbains et autres localités environnantes. Ce bien immobilier se distingue par ses performances écoénergétiques remarquables, comprenant une pompe à chaleur air/eau couplée à un système de chauffage par le sol, des panneaux solaires et un système de récupération d’eau de pluie. Ces équipements innovants permettent non seulement de réduire votre empreinte environnementale mais aussi de bénéficier d’avantages fiscaux appréciables, notamment une exonération totale de la précompte immobilière pendant cinq ans. En outre, le certificat électrique conforme garantit la conformité du bien aux normes en vigueur. Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison clé en main dans un cadre calme tout en étant proche de toutes commodités, cette résidence à Emblem constitue une opportunité unique. N’attendez plus pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations ; cette propriété est immédiatement disponible, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement moderne et confortable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 480 715 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Opendeurdag op 6/12 tussen 14u15 en 15u15 ter plaatse Laatste woningen beschikbaar. Prachtig woonproject met carport en tuinberging = 6 % BTW mogelijk onder voorwaarden Deze nieuwbouwwoningen zijn gelegen op een gunstige locatie te Emblem met een groen en landelijk uitzicht. De woningen hebben een centrale ligging, met alle voorzieningen in de buurt en vlotte bereikbaarheid naar E34, E313 en omliggende gemeenten. Het gunstige e-peil (max 20) wordt gerealiseerd door het voorzien van een lucht/water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, ventilatiesysteem type D, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie. Hierdoor krijgt u een fiscaal voordeel: 100 % vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar! Bovendien heeft elke woning een carport en tuinberging die inbegrepen is in de prijs.
Prix 440 000 € à 480 715 €
Surface habitable 174 m² à 181 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

218 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

391 m²

Profondeur du terrain

42 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU81275 Réf. vendeur: 278822 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Luce & Lucien

467 m 1' 49'' 445 m 48'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool

717 m 2' 23'' 788 m 52'' 660 m 9' 717 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool

717 m 2' 23'' 788 m 52'' 660 m 9' 717 m 9'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

4,5 km 18' 4,4 km 5' 3,9 km 36' 4,3 km 52'

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A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,8 km 4'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

7,2 km 9'

Bus

De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst

900 m 11'

De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier

924 m 11'

De Lijn - 42a - Lier - Broechem - Wommelgem - Berchem

1,6 km 19'

Gares

Kessel

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,9 km 50' 22,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Massenhoven

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Schelkensplein

3,9 km 13' 3,2 km 46' 3,8 km 46'

Vélos en libre-service

Donkey - Ranst Emblem Dorp - Begin Parking

1,2 km 14'

Supermarchés

Delhaize Broechem

3 km 22' 5,2 km 6' 2,3 km 33' 3 km 36'

Albert Heijn - Ranst

2,6 km 9' 2,6 km 2' 26'' 2,5 km 25' 2,6 km 31'

Spar Kessel

3,8 km 13' 4,2 km 6' 3,1 km 46' 3,8 km 46'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

4,4 km 5'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Massenhoven") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Schelkensplein".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Donkey - Ranst Emblem Dorp - Begin Parking".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) vous prendra 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kessel".

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Luce & Lucien" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst, De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - 42a - Lier - Broechem - Wommelgem - Berchem avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golfcentrum".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Broechem" (6 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ranst" (2 minutes en voiture), "Spar Kessel" (6 minutes en voiture).

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