Maison à vendre - Ranst RBT86492

Marreweg 60 2520 Ranst

1 275 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 224
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Marreweg 60 2520 Ranst

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Description

Uniek eigendom in agrarische zone met een zeldzame combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden. De volledig gerenoveerde woning wordt achteraan en zijdelings omgeven door bijna 16.000 m² aan uitgestrekte weilanden. Naast de woning bevindt zich eveneens een gerenoveerde serre, ideaal voor zelfstandige activiteiten, opslag of een atelier. Het stuk landbouwgrond ligt braak en is momenteel dienstig voor paarden. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Woning:
Gelijkvloers:
De inkomhal geeft rechts toegang tot een ruime, lichtrijke leefruimte met haard. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die naadloos overgaat in de open keuken. Deze landelijke keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en luxueuze afwerking. Achter de keuken bevindt zich een praktische bergplaats.

Achteraan is er een polyvalente ruimte met ingemaakte kasten en een apart toilet. Deze sluit aan op twee afzonderlijke zones: een yoga-/ontspanningsruimte en een compacte praktijk- of kantoorruimte.

Via zowel de yogaruimte als de eetkamer bereik je de aangelegde tuin, die uitkijkt over de omliggende weilanden en voorzien is van gezellige inrichtingen.

Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 à 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een dressing. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een ruime wasplaats met extra toilet. Alle ruimtes genieten van prachtige uitzichten en de slaapkamers zijn voorzien van airco. Er bestaat de mogelijkheid om nog een vaste trap te maken ter inrichting van de zolder.

Serre/ atelier:
Het gerenoveerde atelier beschikt over hoge plafonds en maar liefst 45 zonnepanelen. Een uiterst polyvalente ruimte, ideaal voor zelfstandige beroepen of stockage.

Weilanden:
Achterliggend geniet het perceel nog van bijna 16.000m² aan weiland wat zorgt voor een oase van rust.

Bijzonderheden:
Energiezuinig label B;
Ideale combinatie woon/ werk/ ontspanning;
Woning met laadpaal, ventilatie type D, airco, alarm, ingebouwd geluidssysteem, zonnecollector...;
Totaalrenovatie;
Hippische ligging.

Locatie:
Dit eigendom is volledig gelegen in agrarische zone (zonevreemd - vergund). Hier kan dus niet meer bijgebouwd worden door buren wat het idyllische karakter vrijwaard. Landelijk gelegen, maar toch op een boogscheut van het centrum en winkels.
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Détails financiers

  • Prix: 1 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 320 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

224 m²

Surface du séjour

42 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

25 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

17400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

17821 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86492 Réf. vendeur: 6976250 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Choupettes

4 km 16' 5 km 5' 2,9 km 35' 4 km 48'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Annuncia-Instituut

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Annuncia-Instituut

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

5,8 km 23' 5,7 km 7' 3,8 km 47' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,3 km 8'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

8,1 km 9'

Bus

De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI

1,1 km 13'

De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier

1,1 km 13'

De Lijn - 42b - Berchem - Ternesselei - Wommelgem (- Broechem)

1,1 km 13'

Gares

Kessel

5,9 km 23' 7,7 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,6 km 37' 11,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Zevenbergenlaan 7

1,7 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Het Bergsken

5,3 km 18' 4 km 42' 5,2 km 1º 2'

Vélos en libre-service

Donkey - Ranst Tennisclub - Parkeerplaats 1

897 m 11'

Supermarchés

Aldi Ranst

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,9 km 23' 2,2 km 26'

Delhaize Broechem

2,6 km 13' 4,4 km 5' 2,2 km 26' 2,6 km 32'

Jumbo Ranst

2,9 km 11' 3 km 4' 2,4 km 27' 2,9 km 35'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

2,3 km 2' 25''

Tourisme

Le golf "Cleydael Golfcentrum" est accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 42b - Berchem - Ternesselei - Wommelgem (- Broechem), De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI, De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Annuncia-Instituut", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Choupettes" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Ranst" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Broechem" (5 minutes en voiture), "Jumbo Ranst" (4 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ranst Tennisclub - Parkeerplaats 1" à seulement 11 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 14 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zevenbergenlaan 7") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Kessel") est située à 23 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.À environ 62 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Het Bergsken".

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Documents

EPC Marreweg 60, 2520 - Ranst.pdf

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Abestattest Marreweg 60, 2520 - Ranst.pdf

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