Maison à vendre - Luxembourg RBV84534

2539 Luxembourg

1 250 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 125
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette charmante maison de 125 m² située dans le quartier prisé de Cents à Luxembourg, à proximité immédiate de nombreuses commodités telles que l’école primaire, la piscine, le hall sportif ou encore un pont entre Cents et le Kirchberg fin 2027.

Le bien offre également un important potentiel d’agrandissement grâce à une extension possible de 3 mètres à l’arrière ainsi qu’à un grenier aménageable. Après réalisation de ces aménagements, la surface habitable pourrait atteindre environ 210 m².

Elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine conviviale, ainsi que de trois chambres confortables, idéales pour un couple ou une famille avec enfants.

Le jardin invite à la détente et à profiter des beaux jours. L’environnement calme et verdoyant constitue un véritable atout tout en restant proche des commodités et transports.

Vous bénéficiez également d’un garage privatif et de plusieurs espaces de rangement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison chaleureuse dans un quartiers prisé de Luxembourg.

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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

I

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84534 Réf. vendeur: 86997198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

3,5 km 20' 4,4 km 7' 0 m 0'' 3 km 36'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

2,3 km 14' 6 km 6' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Gasperich (Bio-Planet)

6,1 km 37' 10,9 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Delitraiteur Strassen

7,5 km 38' 16,9 km 11' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Transports

Vivre près de Boulevard Charles Simonis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (26 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Trèves ? Comptez 29 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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