Maison à vendre - Hove RBV37522

Vinkenlaan 4 2540 Hove

550 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 2 Salle(s) de bain
Vinkenlaan 4 2540 Hove

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Description

Située dans la charmante commune de Hove, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines. La propriété, construite en 1989, offre une surface habitable généreuse de 150 m² répartis sur un terrain de 613 m². Son architecture à quatre façades lui confère un aspect harmonieux et lumineux, avec une façade de 9 mètres de largeur qui accentue la présence de la maison. L’intérieur se compose de trois chambres confortables et d’un espace bureau séparé, parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou souhaitent aménager un espace supplémentaire selon leurs besoins. La résidence dispose également de deux salles de bains, dont une avec douche, offrant praticité et confort au quotidien. Le chauffage est assuré par un système performant, et des panneaux solaires sont installés pour une meilleure efficience énergétique, illustrant une démarche respectueuse de l’environnement. L’espace de vie principal bénéficie d’une luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres et donne directement sur un joli jardin, idéal pour se détendre ou recevoir en extérieur. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est séparée, permettant une organisation optimale de la zone repas. La propriété comprend également une buanderie et une cave pour le stockage, ainsi qu’un garage intégré très pratique pour assurer la sécurité et le confort du véhicule. La maison est par ailleurs située dans un quartier résidentiel paisible, dans une zone classée en secteur d’habitat (wonengebied), avec une excellente connectivité vers le centre de Hove. La proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun facilite la vie quotidienne des futurs occupants. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux axes principaux tout en profitant d’un environnement serein, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter du cadre privilégié de Hove. Cette propriété est proposée au prix de 550 000 €, sans TVA, avec un certificat de performance énergétique EPC référencé 20250623-0003630975-RES-1, indiquant une consommation annuelle de 220 kWh/m². Bien que le certificat électrique ne soit pas à jour, la maison présente un bon potentiel pour des rénovations ou améliorations selon les projets futurs. Si vous souhaitez découvrir cette résidence unique ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre démarche d’acquisition. Cette opportunité combine confort résidentiel, environnement agréable et accessibilité, faisant de cette maison un choix judicieux dans la région de Hove.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

613 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Référence PEB

20250623-0003630975-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV37522 Réf. vendeur: 4298639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rammelaar

353 m 1' 17'' 389 m 49'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Groen Schooltje

229 m 45'' 229 m 32'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Groen Schooltje

229 m 45'' 229 m 32'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut - A.s.o.

568 m 2' 2'' 564 m 1' 25'' 568 m 7' 568 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,8 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

19 m 13''

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

19 m 13''

De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station

19 m 13''

Trams

De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout

2 km 24'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

2 km 24'

Gares

Hove

461 m 2' 25'' 588 m 1' 29'' 461 m 6' 461 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5 km 18' 5,1 km 7' 4,2 km 17'

Bornes de recharge

Delhaize Kontich

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Markgraaf

65 m 21'' 65 m 47'' 65 m 47''

Vélos en libre-service

Donkey - Hove Bibliotheek Markgraaf - Fietsrek

121 m 1' 27''

Supermarchés

Aldi Boechout

979 m 3' 979 m 2' 3'' 910 m 12' 978 m 12'

Carrefour Express Edegem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 52'' 1,4 km 18' 1,8 km 21'

Colruyt Edegem

1,5 km 5' 1,5 km 2' 33'' 1,5 km 13' 1,5 km 19'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,6 km 7'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever, De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout avec une station située à 24 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station, De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Kontich") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hove".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Hove Bibliotheek Markgraaf - Fietsrek".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 7 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Markgraaf".Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Boechout" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Edegem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Edegem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Groen Schooltje", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Regina Pacisinstituut - A.s.o." et se situe à 1 minute en voiture."De Rammelaar" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

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