Maison à vendre - Mortsel RBV70272

Liersesteenweg 45 2640 Mortsel

449 000 €

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RBV70272

  • 4 Chambre(s)
  • 181 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé à Mortsel, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles à la recherche d’un bien alliant authenticité et confort moderne. Avec une superficie habitable de 181 m², cette maison construite en 1932 dégage une atmosphère chaleureuse grâce à ses détails traditionnels tels que les hauts plafonds et les moulures ornementales. Accessible via une entrée accueillante, le logement se compose de plusieurs espaces bien agencés, dont une pièce de vie lumineuse comprenant une zone salon avec une cheminée en bois, un espace repas convivial et une zone bureau ou bibliothèque adaptée aux besoins de chacun. La cuisine, rénovée en 2012, est équipée d’appareils modernes tels qu’un four, un micro-ondes, un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et une hotte aspirante, offrant ainsi un espace fonctionnel et pratique pour la vie quotidienne. La véranda attenante baignée de lumière naturelle donne accès au terrasse et au jardin orienté au Nord-Est, aménagé avec goût avec une pièce supplémentaire pour le linge, ainsi qu’une élégante pièce d’eau avec une piscine naturelle. L’étage supérieur propose deux chambres confortables, dont une de 16 m² avec dressing attenant pouvant également servir de chambre supplémentaire. La salle de bain, rénovée en 2008, dispose d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un second WC, garantissant confort et praticité. La maison bénéficie également d’un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour le rangement ou diverses activités. Son jardin entièrement aménagé avec une pièce d’eau ornementale constitue un véritable havre de paix. Parmi ses caractéristiques notables, cette résidence possède un certificat PEB de classe C, un chauffage au gaz, et une configuration sans ascenseur. Son emplacement privilégié à Mortsel permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, ce qui en fait une acquisition idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Ce bien immobilier est proposé au prix de 449 000 € hors TVA, sans charges comprises. Son excellente situation géographique, ses volumes généreux et ses finitions soignées en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite pour découvrir cette résidence unique, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition et vous aider à concrétiser votre rêve de devenir propriétaire dans cette belle région de Mortsel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

181 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

276 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Référence PEB

20250204-0003519922-RES-1

Date de validité PEB

04/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV70272 Réf. vendeur: 1384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Mie Marie B

297 m 1' 16'' 991 m 1' 20'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Tandem

762 m 3' 1,1 km 1' 50'' 716 m 9' 716 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Tandem

762 m 3' 1,1 km 1' 50'' 716 m 9' 716 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

1,2 km 4' 1,4 km 2' 35'' 767 m 12' 1,1 km 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,5 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

226 m 2' 42''

De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station

226 m 2' 42''

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

226 m 2' 42''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

226 m 2' 42''

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

226 m 2' 42''

Gares

Mortsel-Oude God

576 m 4' 391 m 43'' 576 m 7' 576 m 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,9 km 12' 3,3 km 5' 2,3 km 17'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

515 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Christus Koning

432 m 1' 39'' 423 m 5' 423 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Meerminne Hof - Fietsenrek

383 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Mortsel

534 m 2' 32'' 1,8 km 2' 21'' 320 m 4' 320 m 4'

Aldi Mortsel

833 m 5' 907 m 1' 40'' 620 m 10' 833 m 10'

Colruyt Mortsel

826 m 3' 1,5 km 2' 2'' 701 m 9' 826 m 10'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,9 km 7'

Villes proches

Ce bien, situé près de Liersesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Christus Koning", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mortsel-Oude God" est à moins de 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mortsel Meerminne Hof - Fietsenrek" à seulement 5 minutes à pied.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Mortsel" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Mortsel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 7 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Helan Kinderopvang - Mie Marie B" est à 4 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Tandem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Mortsel" (école secondaire) se trouve à 14 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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