• 3 Chambre(s)
  • 205
  • 1 Salle(s) de bain
Duffelsesteenweg 95 2547 Lint

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Lint, un bien immobilier d'exception qui allie élégance, confort et potentiel dans un environnement privilégié. Proposant une surface habitable de 205 m², cette maison construite en 1931 se distingue par son charme caractéristique et ses nombreuses prestations modernes. Avec un prix de 498 000 €, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace généreux dans un cadre résidentiel calme mais bien connecté. La localisation centrale de Lint offre un accès facilité aux écoles, aux commerces, aux transports en commun et aux grands axes routiers, permettant ainsi de profiter pleinement de la qualité de vie qu’offre cette commune dynamique. Vous serez à proximité des principales voies d’accès, avec une excellente desserte vers les villes environnantes, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. En pénétrant dans cette maison, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon chaleureux doté d’un parquet en bois et d’une cheminée à bois, parfait pour créer une ambiance conviviale. La cuisine entièrement équipée avec des appareils de haute qualité se prolonge sur un espace de vie lumineux, offrant un cadre pratique pour la préparation des repas et les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une magnifique master bedroom équipée d’un système de climatisation, offrant confort et tranquillité. La salle de bain moderne comprend une baignoire et une double vasque, tandis que des toilettes séparées complètent l’aménagement intérieur. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin superbement aménagé avec une terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en plein air. Un atout supplémentaire est le bâtiment annexe qui peut servir d’atelier, de bureau ou de poolhouse, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. La maison est équipée de double vitrage, d’un système de chauffage au gaz à condensation HR et possède un toit isolé, assurant une excellente performance énergétique. Ce bien se distingue également par ses caractéristiques techniques telles que le certificat électrique nécessitant une mise à jour, mais surtout par son potentiel d’aménagement et son cadre résidentiel paisible. La façade à deux pans confère à la maison un aspect traditionnel tout en étant parfaitement adaptée à une rénovation ou à une personnalisation selon vos goûts. La propriété est vendue libre de locataires et disponible immédiatement à la signature chez le notaire. Que vous soyez à la recherche d’un foyer familial ou d’un investissement dans une zone en pleine expansion, cette résidence à Lint représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure qui saura vous charmer et répondre à toutes vos attentes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

85 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

365 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU65951 Réf. vendeur: 240035 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speeltrein

614 m 2' 4'' 621 m 51'' 581 m 5' 614 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool - De Lintwijzer

201 m 40'' 201 m 16'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles primaires

Go! Basisschool - De Lintwijzer

201 m 40'' 201 m 16'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

3,3 km 11' 3,3 km 4' 3 km 40' 3,3 km 40'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,5 km 10'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,2 km 14'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

36 m 26''

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

36 m 26''

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

62 m 44''

Gares

Kontich-Lint

2,1 km 9' 3 km 4' 1,7 km 21' 2,1 km 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,1 km 34' 10,7 km 13' 7,9 km 32'

Bornes de recharge

Engie Belgium Publieke Laadpaal

982 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

478 m 1' 35'' 478 m 6' 478 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Lint Centrum / Oudstrijdersplein

473 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Market Lint

707 m 2' 21'' 942 m 1' 22'' 625 m 8' 707 m 8'

Okay Duffel

2 km 7' 2 km 2' 4'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Aldi Lier

3,5 km 12' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Golfs

Drie Eycken Golf

9,1 km 12'

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 39 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Market Lint" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Duffel" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lier" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool - De Lintwijzer", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Gemeentelijk Technisch Instituut" et se situe à 4 minutes en voiture."De Speeltrein" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Oudstrijdersplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 14 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Engie Belgium Publieke Laadpaal") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Lint Centrum / Oudstrijdersplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Une gare SNCB ("Kontich-Lint") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 13 minutes.

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