Maison à vendre - Kontich RBT83986

Hofstraat 41 2550 Kontich

560 000 €

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RBT83986

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Située dans la paisible rue Hofstraat à Kontich, cette maison semi-ouverte construite en 1961 offre un espace de vie de 145 m² à rénover. Elle dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine de 9 m² aménagée, ainsi que d'une entrée lumineuse donnant sur un séjour spacieux. La propriété bénéficie également d'une grande zolder de 47 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire, ainsi que d'un garage pour une voiture et cinq places de stationnement extérieures. Ce bien se distingue par son atelier attenant de 116 m², accessible via une entrée indépendante. L'espace comprend deux cellules de refroidissement et une zone de stockage, ce qui en fait un local idéal pour les artisans, créateurs ou entrepreneurs souhaitant travailler depuis chez eux sans compromis sur l’espace. La maison repose sur un terrain de 440 m², avec une façade de 7 mètres et une profondeur de 35 mètres, dans un quartier résidentiel calme avec peu de transit. La localisation est stratégique : à proximité du centre de Kontich, elle permet un accès facile à l’autoroute E19, à la gare de Kontich-Lint et aux grands axes vers Anvers et Malines. La propriété est raccordée à l’eau, au gaz et à l’évacuation des eaux usées. Son environnement résidentiel, alliant accessibilité et tranquillité, en fait une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à combiner vie privée et espace professionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 560 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

47 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

440 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

572 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83986 Réf. vendeur: H41-K-2517 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Brugske

434 m 1' 26'' 432 m 56'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

799 m 4' 845 m 2' 1'' 561 m 10' 799 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Altena Instituut

435 m 1' 29'' 542 m 1' 5'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad

599 m 4' 645 m 1' 32'' 599 m 7' 599 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

149 m 1' 47''

De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier

149 m 1' 47''

De Lijn - 35 - Edegem UZA - Kontich - Lier

149 m 1' 47''

Gares

Kontich-Lint

1,9 km 7' 3,2 km 4' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,9 km 23' 7,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcomplex De Nachtegaal

1,3 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Sportpark

2,7 km 9' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling

493 m 6'

Supermarchés

Colruyt Kontich

573 m 1' 54'' 1,9 km 2' 39'' 447 m 5' 447 m 5'

Aldi Kontich

945 m 3' 1 km 1' 51'' 731 m 11' 944 m 11'

Delhaize Kontich

1,1 km 4' 1,2 km 2' 19'' 796 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,7 km 6'

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Brugske" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Altena Instituut" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" à 10 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad" à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Kontich" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kontich" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kontich" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sportcomplex De Nachtegaal") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Sportpark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 33 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.La station "Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Kontich-Lint" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 7 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 35 - Edegem UZA - Kontich - Lier, De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier avec une station située à 2 minutes à pied.

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