• 3 Slaapkamer(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Hofstraat 41 2550 Kontich

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kontich?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze halfopen bebouwing in de rustige Hofstraat, op wandelafstand van het centrum van Kontich, biedt een unieke kans voor wie werk en privé graag slim combineert. Achter deze woning schuilt namelijk een bijzonder troef: een atelier van maar liefst 116 m². Ideaal voor zelfstandigen, creatievelingen of ondernemers die op zoek zijn naar een ruime werkplek, opslagruimte of stille productieomgeving, zonder in te boeten op wooncomfort. De woning zelf vraagt om modernisering, maar vormt net daardoor een interessante opportuniteit om ze helemaal naar eigen smaak en noden te renoveren. Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal die toegang geeft tot zowel een lichtrijke leefruimte als de aparte eetplaats. De keuken sluit hierbij aan en biedt een zicht op het achterliggende atelier. Boven zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de zolder nog extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. De ligging is bijzonder gunstig: Kontich ligt strategisch tussen Antwerpen en Mechelen, en is makkelijk bereikbaar via de E19. Ook het station Kontich-Lint ligt vlakbij, wat handig is voor wie regelmatig pendelt of klanten ontvangt. Ondanks die bereikbaarheid, geniet je hier toch van de rust van een woonwijk met weinig doorgaand verkeer. Het atelier achteraan maakt dit pand echt uniek in zijn soort. Niet alleen is het ruim, maar ook vlot bereikbaar via de zij-ingang en voorzien van twee koelcellen en een garage. Dit maakt het bijzonder geschikt voor wie werkmateriaal of voertuigen veilig en droog wil stockeren. Of je nu schilder, installateur, meubelmaker, designer of webshop-uitbater bent: hier werk je vanuit huis, zonder te moeten inboeten op ruimte of vrijheid. Ben jij die ondernemer of createur die zijn zaak naar een volgend niveau wil tillen, mét wooncomfort erbij? Dan is dit jouw kans. EPC : 572 kWh/m2 (Label F) Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A Contacteer ons voor een bezoek en ontdek het potentieel van Hofstraat 41. Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan? Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via Contact of Tel 0489/069.000 de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 560 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

47 m²

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

440 m²

Diepte perceel

35 m

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

572 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT83986 Ref. verkoper: H41-K-2517 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Brugske

434 m 1' 26'' 432 m 56'' 434 m 5' 434 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

799 m 4' 845 m 2' 1'' 561 m 10' 799 m 10'

Basisscholen

Vrije Lagere School - Altena Instituut

435 m 1' 29'' 542 m 1' 5'' 435 m 5' 435 m 5'

Middelbare scholen

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad

599 m 4' 645 m 1' 32'' 599 m 7' 599 m 7'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

2,6 km 4'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

149 m 1' 47''

De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier

149 m 1' 47''

De Lijn - 35 - Edegem UZA - Kontich - Lier

149 m 1' 47''

Treinstations

Kontich-Lint

1,9 km 7' 3,2 km 4' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

6,9 km 23' 7,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Sportcomplex De Nachtegaal

1,3 km 2' 49''

Autodelen

Cambio - Parking Sportpark

2,7 km 9' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling

493 m 6'

Winkels

Colruyt Kontich

573 m 1' 54'' 1,9 km 2' 39'' 447 m 5' 447 m 5'

Aldi Kontich

945 m 3' 1 km 1' 51'' 731 m 11' 944 m 11'

Delhaize Kontich

1,1 km 4' 1,2 km 2' 19'' 796 m 13' 1,1 km 13'

Golfen

Drie Eycken Golf

4,7 km 6'

Toerisme

"Drie Eycken Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier, De Lijn - 35 - Edegem UZA - Kontich - Lier, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Turnhout te bereiken met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is slechts 27 minuten met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Sportpark" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 33 minuten afstand te voet.Bij het "Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 4 minuten om A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) te bereiken en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is toegankelijk in 7 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Kontich-Lint": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 23 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Sportcomplex De Nachtegaal") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Vrije Lagere School - Altena Instituut", op 1 minuut met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "'T Brugske" vinden op 5 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Sint-Jozefinstituut Eerste Graad is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Kontich (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Kontich (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Kontich (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets