• 3 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Wierookstuk 4 2550 Kontich

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Description

Située dans une rue calme et résidentielle de Kontich, cette charmante maison à moderniser offre un potentiel évident pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier à personnaliser selon leurs goûts. Érigée en 1975, cette résidence dispose d’une surface habitable d’environ 130 m², répartie intelligemment sur deux niveaux, avec un total de trois chambres. La propriété comprend également un garage, une salle de bain avec baignoire, deux toilettes et une cuisine connectée à un séjour lumineux. La présence d’une mezzanine accessible via un petit accès au plafond offre un espace supplémentaire pour stockage ou aménagement futur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien, idéal pour des moments de détente ou pour accueillir des invités. La maison bénéficie d’un bon classement en matière d’efficacité énergétique, avec un EPC de 288 kWh/m²/an (label C), dû notamment à une chaudière à condensation installée en 2016, ce qui évite toute obligation de rénovation immédiate. L’emplacement de cette maison est particulièrement avantageux : elle se trouve dans un quartier résidentiel paisible, mais reste à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez une supérette, ainsi que des écoles maternelles et primaires, facilitant la vie quotidienne des familles ou des professionnels souhaitant éviter de longs déplacements. La commune de Kontich est reconnue pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec la nature tout en étant bien desservie par les axes routiers et ferroviaires, permettant un accès facile à Anvers et à d’autres centres urbains importants de la région flamande. Son environnement calme et convivial en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des services urbains. Le prix demandé pour cette maison à rénover est de 289 000 € hors taxes, ce qui représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier local. La vente est immédiate, la propriété étant disponible dès la signature de l’acte notarié. Avec ses caractéristiques attractives et son emplacement stratégique, cette résidence constitue une excellente occasion pour un investisseur ou une famille souhaitant s’installer dans la région de Kontich. Intéressé par cette propriété ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition dans les meilleures conditions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

160 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Référence PEB

20250710-0003642968-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU43147 Réf. vendeur: 02135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Prins Van Lint

799 m 5' 1,8 km 2' 58'' 575 m 10' 799 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

278 m 1' 40'' 278 m 42'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

278 m 1' 40'' 278 m 42'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,4 km 23' 2,9 km 35'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,5 km 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,2 km 12'

Bus

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

456 m 5'

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

418 m 5'

De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier

564 m 7'

Gares

Kontich-Lint

1,2 km 6' 1,4 km 2' 44'' 919 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,3 km 31' 9,1 km 12' 7,3 km 32'

Bornes de recharge

Theplugincompany

1,1 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Lint

1,8 km 8' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich Kazerne Kerk Fietsrek

322 m 4'

Supermarchés

Colruyt Kontich

2,1 km 8' 2,2 km 4' 1,7 km 22' 2,1 km 26'

Carrefour Market Market Lint

2,3 km 10' 2,8 km 4' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Albert Heijn - Kontich

3,1 km 11' 3,3 km 5' 2 km 23' 2,7 km 32'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,1 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

La station "Donkey - Kontich Kazerne Kerk Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 12 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kontich-Lint".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein Lint" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Theplugincompany") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 12 minutes.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture."De Prins Van Lint" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad" à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Kontich" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Market Lint" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Kontich" (5 minutes en voiture).

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