Maison à vendre - Kontich RBV17827

Rubensstraat 16 2550 Kontich

399 900 €

  • 260
  • 1 Garage
  • 22 m² Jardin
Rubensstraat 16 2550 Kontich

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Description

Située au cœur de Kontich, cette résidence à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers souhaitant concrétiser un projet sur mesure dans un environnement dynamique et bien connecté. Nommée officiellement comme habitation à vendre, cette propriété située au 16 rue Rubens affiche un prix de 399 900 €, un montant attractif pour un bien offrant un potentiel immobilier remarquable. La propriété, construite en 1928, présente une superficie habitable de 260 m², complétée par une cave de 15 m² et une vaste garage de 16 m², ce qui confère à l’ensemble une flexibilité d’usage et d’aménagement selon les besoins du futur propriétaire. La présence d’un jardin de 22 m² orienté au nord ajoute une touche d’intimité et un espace extérieur appréciable pour diverses utilisations. Le bâtiment, qui fonctionne actuellement comme commerce, est à prévoir entièrement rénové, mais sa structure offre une incroyable versatilité. La configuration permet d’envisager plusieurs solutions : transformer le rez-de-chaussée en espace commercial ou de loisir, tout en aménageant des appartements à l’étage, ou même réhabiliter la totalité en plusieurs unités résidentielles ou en un projet mixte habitation et activité professionnelle. La propriété bénéficie de trois façades, offrant une excellente luminosité naturelle, ainsi que de nombreux éléments intéressants tels qu’une toiture en bon état, même si le certificat électrique doit être renouvelé. Elle possède également une forte capacité de création grâce à sa configuration et à ses caractéristiques, ce qui la rend idéale pour un projet personnalisé répondant à diverses ambitions. L’emplacement est sans conteste l’un des grands atouts de cette propriété. Située dans le centre de Kontich, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun, la résidence bénéficie d’une accessibilité optimale. La station de Kontich-Lint se trouve à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Anvers, Malines ou Bruxelles via l’E19 et l’A12. De plus, le terrain de 190 m² permet de concevoir un espace extérieur agréable ou d’étendre le projet selon vos envies. La zone résidentielle dans laquelle se situe la propriété garantit un environnement calme et verdoyant, tout en étant très connecté aux axes principaux. Pour découvrir cette opportunité unique et envisager concrètement votre projet immobilier dans cette ville en plein essor, n’hésitez pas à organiser une visite sur place. La propriété se prête parfaitement à une rénovation ambitieuse pour créer un espace moderne, fonctionnel et intégrée dans un quartier dynamique où tout est accessible à pied ou par transport. N’attendez plus pour faire de cette résidence un projet à votre image. Avec ses nombreux atouts architecturaux et son emplacement stratégique, cet immeuble offre une plateforme idéale pour réaliser vos ambitions immobilières dans la région de Kontich. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 900 €
  • Revenu cadastral: 1 502 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1928

Aménagement intérieur

Surface habitable

260 m²

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

22 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

190 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1154 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV17827 Réf. vendeur: 4203935 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk, De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem, De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", à 1 minute en voiture."'T Lachebekje" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 36 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 6 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsrek".Antwerp International Airport (Deurne) est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kontich-Lint".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sportcomplex De Nachtegaal") pour votre véhicule électrique.À environ 39 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Sportpark".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Kontich" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Kontich" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 5 minutes de route.

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