Maison à vendre - Kontich RBV55986

Wildemansstraat 22 2550 Kontich

625 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 245
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Wildemansstraat 22 2550 Kontich

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 22 Wildemansstraat, dans la ville dynamique de Kontich. Offrant une surface habitable de 245 m² sur un terrain d'environ 892 m², cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien à la fois spacieux et adaptable. Son prix fixé à 625 000 € en fait une proposition intéressante dans cette région résidentielle prisée. La propriété a été construite en 1980 et nécessite actuellement une rénovation, ce qui permet à son futur propriétaire de personnaliser et d’adapter chaque espace selon ses goûts et ses besoins. Sa structure solide, avec ses quatre façades, ses trois chambres spacieuses et son grand jardin orienté plein sud, en font un lieu de vie à la fois pratique et convivial. En entrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui inonde la pièce de vie de 59 m². La cuisine de 10 m², dotée d’une superficie idéale pour préparer de délicieuses recettes, donne directement sur le jardin, véritable oasis de tranquillité où il fait bon profiter du plein air. La terrasse de 3 m², attenante à la véranda de 31 m², offre des espaces supplémentaires pour organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux garages, chacun de 17 m², permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. À l’étage, trois chambres généreuses (de 14 à 23 m²) offrent un confort optimal, tandis qu’une salle de bain de 11 m² complète l’ensemble. La présence d’une grande zolder de 53 m² offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace de travail, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos envies. Située dans une rue calme et verdoyante, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié à proximité des commodités essentielles. La Wildemansstraat est une voie résidentielle où le voisinage reste convivial, tout en étant à quelques minutes en voiture des centres urbains tels qu’Anvers et Malines. Les écoles, les commerces et les espaces de loisirs sont facilement accessibles, garantissant une qualité de vie optimale pour toute la famille. La zone bénéficie également d’un excellent score environnemental (G-score : A, P-score : A), témoignant d’un emplacement sûr et sans risques d’inondation. Avec ses caractéristiques uniques et son grand potentiel de rénovation, cette maison invite ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec une belle marge de personnalisation. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette résidence exceptionnelle à Kontich. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour plus d’informations ou planifier une visite privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 507 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

245 m²

Surface du séjour

59 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

53 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

766 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface totale du terrain

892 m²

Profondeur du terrain

61 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

817 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV55986 Réf. vendeur: 4294375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Schaapje

274 m 54'' 230 m 33'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

432 m 1' 26'' 432 m 1' 2'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

432 m 1' 26'' 432 m 1' 2'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad

3 km 10' 3,6 km 6' 2,4 km 21' 3 km 36'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,2 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,1 km 9'

Bus

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst

182 m 2' 11''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

182 m 2' 11''

De Lijn - X19 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen

308 m 4'

Gares

Kontich-Lint

3,5 km 14' 4,3 km 5' 3 km 24' 3,5 km 42'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,8 km 35' 9,9 km 11' 0 m 0''

Brussels Airport

29,3 km 1º 44' 31 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcomplex De Nachtegaal

2,4 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Lint

4 km 16' 3,5 km 32' 4 km 49'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich Waarloos

537 m 6'

Supermarchés

Albert Heijn - Kontich

862 m 4' 869 m 1' 25'' 674 m 10' 840 m 10'

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

2,1 km 7' 2,1 km 2' 29'' 1,9 km 10' 2,1 km 25'

Colruyt Kontich

3 km 10' 3 km 3' 2,7 km 21' 3 km 36'

Activités

Centre Sortilège.be

31,6 km 23'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,1 km 9'

Magasins

Ce bien à Kontich bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Kontich" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kontich" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Het Schaapje", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad" est accessible en 6 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kontich-Lint" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Kontich Waarloos" à 6 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - X19 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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