Maison à vendre - Nijlen RBT40418

Gemeentestraat 48 2560 Nijlen

209 900 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBT40418

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Nijlen, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant pour un projet résidentiel. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à seulement 5 km de l’autoroute, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. L’adresse, Gemeentestraat 48, bénéficie d’un environnement convivial dans un quartier résidentiel, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un logement personnalisé. La propriété possède une superficie utile de 132 m² sur un terrain de 215 m². Elle comprend un rez-de-chaussée spacieux avec une pièce à vivre, une cuisine, une salle de bain, ainsi qu’un accès à une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres pouvant être aménagées selon vos besoins. Un atout supplémentaire est la présence d’un garage indépendant accessible depuis l’arrière de la parcelle, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire. Le logement est orienté nord-ouest, avec deux façades qui apportent une luminosité agréable dans les pièces principales. La maison dispose également d’un jardin de 89 m², idéal pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des activités extérieures. La propriété est vendue en état de rénovation, avec un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2034. Elle constitue une base solide pour un projet de transformation selon vos préférences.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 209 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

89 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

215 m²

Surface constructible

116 m²

Profondeur du terrain

49 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

697 kWh/m²/an

Référence PEB

20240723-0003321955-RES-1

Date de validité PEB

23/07/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT40418 Réf. vendeur: 2511 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pithou

802 m 2' 40'' 802 m 1' 8'' 802 m 10' 802 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Calasanz

188 m 37'' 188 m 15'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Calasanz

188 m 37'' 188 m 15'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles secondaires

Kardinaal Van Roey-Instituut

188 m 37'' 188 m 15'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,3 km 6'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

8,7 km 11'

Bus

De Lijn - 84 - Vorselaar - Grobbendonk - Nijlen - Lier

24 m 17''

De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen

24 m 17''

De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier

24 m 17''

Gares

Nijlen

327 m 1' 41'' 332 m 30'' 327 m 4' 327 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

18,4 km 1º 4' 24 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

August Hermansplein 1 2560 Nijlen

295 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Hermansplein

235 m 1' 50'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Supermarchés

Carrefour Market Nijlen

236 m 47'' 236 m 18'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Albert Heijn - Nijlen

476 m 1' 35'' 476 m 38'' 476 m 6' 476 m 6'

Aldi Nijlen

1,3 km 4' 1,4 km 1' 43'' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

7,4 km 10'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Kardinaal Van Roey-Instituut" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Calasanz", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Pithou", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Nijlen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Nijlen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Nijlen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Bossenstein Golf & Polo Club" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen, De Lijn - 84 - Vorselaar - Grobbendonk - Nijlen - Lier, De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("August Hermansplein 1 2560 Nijlen") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) vous prendra 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Nijlen") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hermansplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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