Maison à vendre - Nijlen RBT40418
Gemeentestraat 48 2560 Nijlen
209 900 €
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Description
Située au cœur de Nijlen, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant pour un projet résidentiel. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à seulement 5 km de l’autoroute, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. L’adresse, Gemeentestraat 48, bénéficie d’un environnement convivial dans un quartier résidentiel, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un logement personnalisé. La propriété possède une superficie utile de 132 m² sur un terrain de 215 m². Elle comprend un rez-de-chaussée spacieux avec une pièce à vivre, une cuisine, une salle de bain, ainsi qu’un accès à une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres pouvant être aménagées selon vos besoins. Un atout supplémentaire est la présence d’un garage indépendant accessible depuis l’arrière de la parcelle, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire. Le logement est orienté nord-ouest, avec deux façades qui apportent une luminosité agréable dans les pièces principales. La maison dispose également d’un jardin de 89 m², idéal pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des activités extérieures. La propriété est vendue en état de rénovation, avec un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2034. Elle constitue une base solide pour un projet de transformation selon vos préférences.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 209 900 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
132 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
89 m²
Surface totale du terrain
215 m²
Surface constructible
116 m²
Profondeur du terrain
49 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
697 kWh/m²/an
Référence PEB
20240723-0003321955-RES-1
Date de validité PEB
23/07/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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