Maison à vendre - Nijlen RBT97925

Willibrordusstraat 10 A 2560 Nijlen

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RBT97925
  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Willibrordusstraat 10 A 2560 Nijlen
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Description

Située dans la calme et résidentielle rue Willibrordusstraat à Nijlen, cette nouvelle résidence offre une opportunité unique d’acquérir une maison moderne et écoénergétique. Construite en 2026, cette propriété se distingue par ses performances énergétiques grâce à des équipements tels que la ventilation D, une pompe à chaleur et des panneaux solaires, assurant un confort optimal tout en limitant les coûts énergétiques. La maison dispose d’une superficie habitable de 176 m² répartie sur deux niveaux, comprenant une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour les activités familiales. L’intérieur compte trois chambres spacieux, parfaites pour une famille, ainsi qu’une salle de bains moderne avec deux toilettes. La propriété est conçue pour le confort, avec une orientation sud qui maximise l’apport de lumière naturelle. La maison est également équipée d’un certificat conforme pour l’installation électrique. À l’extérieur, un jardin privé et un grand terrasse de 17 m² offrent des espaces agréables pour profiter du plein air ou recevoir des invités. Un carport avec espace pour vélos accompagne l’ensemble de la propriété. Située à proximité immédiate du centre de Nijlen, la maison bénéficie d’un cadre pratique avec écoles, crèches, commerces et infrastructures sportives accessibles à pied ou à vélo. La localisation permet également un accès rapide aux axes routiers menant vers Lier, Herentals ou Anvers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La zone est classée en secteur résidentiel, non soumise à un risque d’inondation, garantissant ainsi la stabilité et la sécurité de cette résidence neuve.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Twee energiezuinige halfopen nieuwbouwwoningen te koop in Nijlen. Comfort, ruimte en duurzaamheid in een kindvriendelijke omgeving. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Willibrordusstraat, geniet u van een aangename woonomgeving op een boogscheut van het centrum van Nijlen. Deze straat biedt de perfecte combinatie van rust, veiligheid en bereikbaarheid. Scholen, kinderopvang, sportclubs, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandel- of fietsafstand. Ook met de wagen bent u snel in Lier, Herentals of Antwerpen. Deze nieuwbouwwoningen voldoen aan de hedendaagse energienormen. Dankzij de combinatie van vloerverwarming, ventilatie D, een warmtepomp en zonnepanelen, geniet u van een lage energiefactuur en een aangenaam binnenklimaat – het hele jaar door. De woningen beschikken over een lichtrijke leefruimte met open keuken, waar u als gezin samen kunt koken, eten en ontspannen. Met drie ruime slaapkamers op de verdieping en een grote zolderruimte heeft elk gezinslid zijn eigen plek. Buiten vindt u een privétuin met ruim terras, waar kinderen kunnen spelen en ouders kunnen genieten van rust en groen. Carport met fietsenberging naast de woning is inbegrepen. De verkoop geschiedt onder 21% BTW op het constructie-aandeel en 12% registratierechten op het grondaandeel.
Prix 445 000 € à 464 000 €
Surface habitable 176 m² à 176 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

327 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT97925 Réf. vendeur: 253270 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont

741 m 2' 28'' 741 m 1' 1'' 583 m 9' 741 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zevensprong

628 m 2' 5'' 628 m 51'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zevensprong

628 m 2' 5'' 628 m 51'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles secondaires

Kardinaal Van Roey-Instituut

838 m 4' 934 m 1' 16'' 521 m 10' 838 m 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,8 km 5'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

8,2 km 10'

Bus

De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst

294 m 4'

De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier

332 m 4'

De Lijn - 84 - Vorselaar - Grobbendonk - Nijlen - Lier

933 m 11'

Gares

Nijlen

934 m 4' 1 km 1' 26'' 934 m 11' 934 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17,9 km 1º 3' 23,5 km 19' 15,1 km 48'

Bornes de recharge

August Hermansplein 1 2560 Nijlen

1,1 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Nijlen Gare

910 m 3' 910 m 11' 910 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Nijlen

910 m 3' 968 m 1' 19'' 910 m 11' 910 m 11'

Albert Heijn - Nijlen

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 924 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Nijlen

2,1 km 7' 2,2 km 2' 48'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

7 km 9'

Villes proches

Termonde se trouve à 46 minutes en voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) vous prendra 10 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("August Hermansplein 1 2560 Nijlen") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nijlen".À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Nijlen Gare".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Kakelbont" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Kardinaal Van Roey-Instituut" à 10 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zevensprong", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Bossenstein Golf & Polo Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Nijlen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Nijlen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nijlen" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier, De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 84 - Vorselaar - Grobbendonk - Nijlen - Lier avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

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