Maison à vendre - Nijlen RBT97926

Willibrordusstraat 10 B 2560 Nijlen

464 000 €

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RBT97926
  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Willibrordusstraat 10 B 2560 Nijlen
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Description

Située dans la charmante ville de Nijlen, cette résidence neuve se trouve dans la rue Willibrordusstraat, une zone calme et familiale. La propriété consiste en deux semi-attachées, conçues pour offrir un confort moderne tout en respectant les normes énergétiques actuelles. Son emplacement bénéficie d’un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec des écoles, des crèches, des clubs sportifs, des commerces et les transports en commun facilement accessibles à pied ou à vélo. La proximité de Lier, Herentals et Anvers permet également de rejoindre rapidement ces villes en voiture. La maison dispose d’une superficie habitable de 176 m² répartie sur deux niveaux, avec une orientation sud qui favorise l’ensoleillement dans la journée. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille ou les moments de convivialité. La propriété offre trois chambres spacieuses à l’étage, ainsi qu’une grande zolder pouvant être aménagée selon les besoins. Un chauffage par sol, une ventilation D, une pompe à chaleur et des panneaux solaires contribuent à un faible coût énergétique et assurent un confort thermique optimal toute l’année. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin privé avec un terrasse de 18 m², parfait pour les repas en plein air ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. La propriété bénéficie également d’un carport avec espace pour vélos, ainsi que d’un terrain de 369 m² orienté plein sud. La construction est récente, prévue pour 2026, et est immédiatement disponible à la vente. La transaction inclut la vente sous régime TVA, avec un certificat électrique conforme, garantissant une habitation moderne et conforme aux standards en vigueur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 464 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Twee energiezuinige halfopen nieuwbouwwoningen te koop in Nijlen. Comfort, ruimte en duurzaamheid in een kindvriendelijke omgeving. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Willibrordusstraat, geniet u van een aangename woonomgeving op een boogscheut van het centrum van Nijlen. Deze straat biedt de perfecte combinatie van rust, veiligheid en bereikbaarheid. Scholen, kinderopvang, sportclubs, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandel- of fietsafstand. Ook met de wagen bent u snel in Lier, Herentals of Antwerpen. Deze nieuwbouwwoningen voldoen aan de hedendaagse energienormen. Dankzij de combinatie van vloerverwarming, ventilatie D, een warmtepomp en zonnepanelen, geniet u van een lage energiefactuur en een aangenaam binnenklimaat – het hele jaar door. De woningen beschikken over een lichtrijke leefruimte met open keuken, waar u als gezin samen kunt koken, eten en ontspannen. Met drie ruime slaapkamers op de verdieping en een grote zolderruimte heeft elk gezinslid zijn eigen plek. Buiten vindt u een privétuin met ruim terras, waar kinderen kunnen spelen en ouders kunnen genieten van rust en groen. Carport met fietsenberging naast de woning is inbegrepen. De verkoop geschiedt onder 21% BTW op het constructie-aandeel en 12% registratierechten op het grondaandeel.
Prix 445 000 € à 464 000 €
Surface habitable 176 m² à 176 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

369 m²

Profondeur du terrain

43 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT97926 Réf. vendeur: 253271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont

741 m 2' 28'' 741 m 1' 1'' 583 m 9' 741 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zevensprong

628 m 2' 5'' 628 m 51'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zevensprong

628 m 2' 5'' 628 m 51'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles secondaires

Kardinaal Van Roey-Instituut

838 m 4' 934 m 1' 16'' 521 m 10' 838 m 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,8 km 5'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

8,2 km 10'

Bus

De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst

294 m 4'

De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier

332 m 4'

De Lijn - 84 - Vorselaar - Grobbendonk - Nijlen - Lier

933 m 11'

Gares

Nijlen

934 m 4' 1 km 1' 26'' 934 m 11' 934 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17,9 km 1º 3' 23,5 km 19' 15,1 km 48'

Bornes de recharge

August Hermansplein 1 2560 Nijlen

1,1 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Nijlen Gare

910 m 3' 910 m 11' 910 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Nijlen

910 m 3' 968 m 1' 19'' 910 m 11' 910 m 11'

Albert Heijn - Nijlen

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 924 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Nijlen

2,1 km 7' 2,2 km 2' 48'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

7 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kardinaal Van Roey-Instituut" à 10 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zevensprong", à seulement 2 minutes à vélo."Villa Kakelbont" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Le golf "Bossenstein Golf & Polo Club" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier, De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 84 - Vorselaar - Grobbendonk - Nijlen - Lier avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nijlen".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Nijlen Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("August Hermansplein 1 2560 Nijlen") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Nijlen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Nijlen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nijlen" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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