• 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bovenstraat 31 2560 Nijlen

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Description

Située dans la charmante ville de Nijlen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et potentiel d'évolution. Au prix de 425 000 €, cette maison offre une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 404 m², dans un environnement paisible et résidentiel. La propriété, construite en 1972, a été bien entretenue et dispose de nombreux atouts, notamment une isolation conforme avec un EPC classé C, un compteur électrique certifié, ainsi qu’un système de chauffage au gaz. Son intérieur spacieux comprend trois chambres à coucher, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux toilettes, offrant un cadre idéal pour une famille souhaitant vivre dans un environnement serein tout en étant proche des commodités. L’aménagement intérieur se distingue par une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. La cuisine attenante à la salle de séjour permet un espace convivial pour les repas en famille, tandis que la présence d’une buanderie et d’un espace de rangement frais ajoute à la fonctionnalité de la maison. La véranda située à l’arrière offre une vue agréable sur le jardin, parfait pour profiter des belles journées en toute saison. À l’étage, on trouve trois chambres et une salle de bains complète, tandis qu’un grenier spacieux, encore à aménager, offre un potentiel supplémentaire pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de stockage. La propriété bénéficie également d’un garage individuel, indispensable dans cette région où la tranquillité et la sécurité sont des priorités. L’emplacement de cette maison à Nijlen est idéal pour profiter d’un mode de vie pratique tout en étant intégré à un environnement naturel et résidentiel. Située dans une rue calme à proximité immédiate du centre-ville, elle permet un accès facilité aux écoles, aux commerces, aux transports publics et aux équipements sportifs. La proximité de l’autoroute E313 facilite également les déplacements vers Anvers ou d’autres grandes villes de la région. La maison est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent une résidence familiale chaleureuse, avec suffisamment d’espace pour évoluer selon leurs besoins, tout en profitant d’un cadre de vie agréable et sécurisé. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier d’exception à Nijlen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

404 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Référence PEB

3690144-RES-1

Date de validité PEB

19/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43498 Réf. vendeur: 131478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kapoentjes 1 Nijlen

919 m 3' 1,3 km 1' 45'' 511 m 11' 919 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Goezo!

1 km 4' 1,4 km 2' 7'' 661 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Goezo!

1 km 4' 1,4 km 2' 7'' 661 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Githo Nijlen

596 m 1' 59'' 560 m 48'' 596 m 7' 596 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,1 km 7'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

9,5 km 12'

Bus

De Lijn - 84 - Lier - Nijlen - Grobbendonk - Vorselaar

194 m 2' 20''

De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals

194 m 2' 20''

De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen

190 m 2' 17''

Gares

Nijlen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 972 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

19,2 km 1º 7' 24,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

August Hermansplein 1 2560 Nijlen

785 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Hermansplein

801 m 4' 563 m 10' 801 m 10'

Supermarchés

Albert Heijn - Nijlen

363 m 1' 12'' 363 m 33'' 363 m 4' 363 m 4'

Aldi Nijlen

867 m 2' 56'' 960 m 1' 18'' 585 m 10' 867 m 10'

Carrefour Market Nijlen

1 km 3' 1 km 1' 27'' 888 m 13' 1 km 13'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

8,2 km 11'

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Le golf "Bossenstein Golf & Polo Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Nijlen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Nijlen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Nijlen" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals, De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen, De Lijn - 84 - Lier - Nijlen - Grobbendonk - Vorselaar avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Kapoentjes 1 Nijlen" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Goezo!", à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Githo Nijlen" à 7 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hermansplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("August Hermansplein 1 2560 Nijlen") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 20 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Nijlen") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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