Maison à vendre - Nijlen RBU59436

Boshoek 38 2560 Nijlen

489 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 199
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Boshoek 38 2560 Nijlen

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Nijlen, une opportunité rare d'acquérir une maison clé en main située dans un quartier calme et résidentiel. Avec un prix attractif de 489 000 €, cette propriété de 199 m² habitable, bâtie sur un terrain de 420 m², offre un espace de vie généreux et parfaitement adapté à une famille recherchant confort et tranquillité. La maison présente une architecture moderne et pratique, avec une distribution fonctionnelle comprenant trois chambres spacieuses, dont la master bedroom équipée d’un air conditionné et d’une dressing, idéale pour organiser votre espace personnel. La résidence dispose également d’une salle de bain moderne avec douche, toilet, et lavabo, ainsi que d’un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec élégance. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale invite à la convivialité avec une grande espace salon doté d’une cheminée à gaz chaleureuse, renforcée par la présence d’un système de climatisation. La cuisine, entièrement équipée, offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre agréable. La véranda attenante, également dotée d’une cheminée à gaz, permet de profiter de l’extérieur tout en restant à l’abri des éléments. Une buanderie pratique complète ce niveau, tandis qu’un accès à une cave ajoute un espace de stockage supplémentaire. La propriété bénéficie d’un garage de 30 m², parfait pour abriter votre véhicule ou pour aménager un atelier, ainsi que d’un joli jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours. La maison a été érigée avec des matériaux performants : toiture isolée, spouwmuren après-isolés, et panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique. Située dans une commune dynamique proche des écoles, des transports en commun et des commerces, cette résidence offre également une excellente connectivité avec l’autoroute E313 accessible en seulement cinq minutes. La localisation stratégique permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Avec la certification électrique conforme et un certificat EPC attestant de sa performance énergétique (347 kWh/m²/an), cette maison présente un excellent rapport qualité-prix dans la région. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier d’exception à Nijlen. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre rendez-vous personnalisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

199 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

400 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

347 kWh/m²/an

Référence PEB

20251002-0003700517-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU59436 Réf. vendeur: 2677 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jubelientje

361 m 1' 12'' 361 m 49'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Zandloper

255 m 51'' 255 m 34'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Zandloper

255 m 51'' 255 m 34'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles secondaires

Githo Nijlen

1,7 km 6' 1,6 km 2' 4'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,9 km 5'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

10,5 km 13'

Bus

De Lijn - 84 - Lier - Nijlen - Grobbendonk - Vorselaar

454 m 5'

De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals

454 m 5'

De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen

501 m 6'

Gares

Nijlen

2,2 km 8' 2,2 km 2' 55'' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

20,2 km 1º 10' 25,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

August Hermansplein 1 2560 Nijlen

1,8 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Hermansplein

1,9 km 7' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Supermarchés

Aldi Nijlen

712 m 2' 26'' 712 m 1' 18'' 561 m 8' 683 m 8'

Spar Nijlen

1,6 km 10' 3 km 4' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Albert Heijn - Nijlen

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

9,3 km 12'

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Bossenstein Golf & Polo Club" se situe à 12 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Jubelientje" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Zandloper", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Githo Nijlen" à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hermansplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à seulement 13 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Nijlen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("August Hermansplein 1 2560 Nijlen") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 22 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Nijlen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Nijlen" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Nijlen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals, De Lijn - 84 - Lier - Nijlen - Grobbendonk - Vorselaar avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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