Maison à vendre - Nijlen RBV84903

Broechemsesteenweg 170 2560 Nijlen

565 000 €

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RBV84903

  • 3 Chambre(s)
  • 243 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Nijlen, une opportunité rare pour les amateurs de confort, de modernité et d’espace. Située au Broechemsesteenweg 170, cette maison de construction datant de 1987 offre une surface habitable de 243 m² sur un terrain de plus de 1 000 m², alliant fonctionnalité et élégance dans un environnement résidentiel serein. Prix fixé à 565 000 €, cette propriété se distingue par sa conception soignée et ses équipements modernes, notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une batterie domestique, assurant une performance énergétique optimale tout en minimisant les coûts de fonctionnement. À l’intérieur, la maison dispose d’un agencement idéal pour une famille ou un professionnel en quête d’espace et de flexibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, complétée par une cuisine spacieuse et fonctionnelle. La présence d’une salle de bain et de deux toilettes ajoute à cette praticité. Deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée peuvent servir de bureaux ou d’espaces professionnels, parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, trois chambres offrent un confort appréciable, avec la possibilité d’aménager jusqu’à quatre chambres et une salle de bain supplémentaire selon vos besoins. La propriété bénéficie également d’un sous-sol aménagé qui peut servir de stockage ou d’espace de loisirs. L’extérieur est tout aussi impressionnant avec une orientation sud-ouest qui favorise l’ensoleillement toute la journée. La grande terrasse, la serre, le jardin avec piscine naturelle et le bâtiment annexe créent un cadre idéal pour la détente ou les activités familiales. La propriété est accessible via deux portails coulissants donnant sur les parkings extérieurs, offrant confort et sécurité. Le jardin, parfaitement entretenu, est bordé par un environnement paisible, renforçant le caractère résidentiel de la zone. Nijlen, avec ses écoles, ses commerces et ses infrastructures, constitue un environnement pratique et agréable. Si vous souhaitez découvrir cette résidence exceptionnelle, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité unique mérite toute votre attention pour investir dans un bien immobilier de qualité dans la région de Nijlen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • Revenu cadastral: 860 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

243 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1037 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Référence PEB

20260227-0003663991-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV84903 Réf. vendeur: 2873 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kapoentjes Nijlen

115 m 23'' 113 m 6'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Calasanz

513 m 1' 42'' 511 m 34'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zevensprong

970 m 3' 967 m 1' 5'' 945 m 12' 970 m 12'

Écoles secondaires

Kardinaal Van Roey-Instituut

1,2 km 5' 1,3 km 1' 29'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,2 km 5'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier

243 m 2' 55''

De Lijn - 857 - Berlaar - Nijlen - Wiekevorst

243 m 2' 55''

De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst

246 m 2' 57''

Gares

Nijlen

1,3 km 5' 1,4 km 1' 39'' 976 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17,3 km 1º 1' 22,9 km 18' 14,6 km 48'

Bornes de recharge

August Hermansplein 1 2560 Nijlen

1,4 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Nijlen Station

1,3 km 4' 894 m 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Nijlen

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Albert Heijn - Nijlen

1,6 km 5' 1,6 km 1' 57'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Nijlen

2,4 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

6,4 km 8'

Villes proches

Ce bien, situé près de Broechemsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 857 - Berlaar - Nijlen - Wiekevorst, De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier, De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Bossenstein Golf & Polo Club" à 8 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Nijlen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Nijlen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nijlen" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Kardinaal Van Roey-Instituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Basisschool De Zevensprong" (école primaire) se trouve à 12 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kapoentjes Nijlen" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Calasanz" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nijlen" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Nijlen Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 18 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) en 9 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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