Maison à vendre - Nijlen RBW19758

Broechemsesteenweg 203 2560 Nijlen

445 000 €

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RBW19758

  • 5 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette spacieuse résidence à vendre située au 203 Broechemsesteenweg, au cœur de Nijlen, proposée au prix de 445 000 €. Ce bien immobilier rénové offre une surface habitable généreuse de 208 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec un total de cinq chambres, une salle de bains équipée d’une douche, deux toilettes séparées, ainsi qu’un volume polyvalent qui peut parfaitement s’adapter à un bureau ou une pratique professionnelle. La maison comprend également une mezzanine et un espace supplémentaire au deuxième étage pouvant servir de salle de jeux ou de coin lecture. Une cave sèche vient compléter ce bien, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ainsi que d’une chambre, d’une entrée avec hall, d’un local de rangement et d’une pièce polyvalente aux usages divers. Cette dernière pourrait être aménagée avec une entrée indépendante si souhaité. Le premier étage dessert quatre chambres via un palier doté de placards encastrés et bénéficie d’une salle de bains comprenant une baignoire et des sanitaires. La propriété jouit d’un double garage et s’ouvre sur un jardin orienté nord-est sur une parcelle totale de 992 m². Un grand bâtiment annexe d’environ 195 m² dans le jardin offre des opportunités multiples, notamment pour les artisans ou amateurs souhaitant créer un atelier ou un espace dédié à leurs loisirs. Implantée dans une zone résidentielle sans risque d’inondation, cette demeure allie confort et potentiel professionnel dans un cadre urbain calme de Nijlen. Le chauffage est assuré via une installation au gaz et le certificat PEB indique une consommation énergétique de 214 kWh/m²/an avec une validité jusqu’en 2035. Ce bien non meublé est disponible immédiatement à l’acte et représente une opportunité rare sur ce secteur. Pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété, n’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui afin d’organiser une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 920 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

992 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Référence PEB

3535382-RES-2

Date de validité PEB

03/03/2035

Emission de CO2

8812

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW19758 Réf. vendeur: 2927 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Choupettes Nijlen

450 m 1' 30'' 450 m 36'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zevensprong

247 m 49'' 247 m 19'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zevensprong

247 m 49'' 247 m 19'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Écoles secondaires

Kardinaal Van Roey-Instituut

457 m 2' 39'' 553 m 44'' 457 m 5' 457 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,9 km 5'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

8,2 km 10'

Bus

De Lijn - 857 - Berlaar - Nijlen - Wiekevorst

50 m 36''

De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier

50 m 36''

De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst

81 m 58''

Gares

Nijlen

553 m 2' 29'' 684 m 58'' 553 m 7' 553 m 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17,9 km 1º 3' 23,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

August Hermansplein 1 2560 Nijlen

713 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Nijlen Station

581 m 1' 59'' 581 m 7' 581 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Nijlen

529 m 1' 48'' 588 m 47'' 529 m 6' 529 m 6'

Albert Heijn - Nijlen

894 m 2' 58'' 894 m 1' 12'' 736 m 11' 888 m 11'

Aldi Nijlen

1,7 km 6' 1,8 km 2' 16'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

7 km 9'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Broechemsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 857 - Berlaar - Nijlen - Wiekevorst, De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst, De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Kardinaal Van Roey-Instituut", à seulement 5 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf Choupettes Nijlen" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Nijlen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Nijlen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Nijlen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Bossenstein Golf & Polo Club".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nijlen" est à moins de 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Nijlen Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 19 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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