Maison à vendre - Nijlen RBW31802

Broechemsesteenweg 170 2560 Nijlen

565 000 €

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RBW31802

  • 3 Chambre(s)
  • 243 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette spacieuse résidence à vendre à Nijlen, proposée au prix de 565 000 €, offre un cadre de vie confortable et écoénergétique dans un environnement résidentiel paisible. Construite en 1987, cette maison s’étend sur une surface habitable généreuse de 243 m² et repose sur un terrain de 1 037 m². Elle présente une distribution fonctionnelle avec trois chambres et une salle de bain, complétée par deux toilettes séparées. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilette, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une salle de bain, un espace de rangement ainsi que deux pièces supplémentaires idéales pour un bureau à domicile ou un cabinet professionnel. À l’étage, deux chambres ainsi qu’un grenier aménagé offrent la possibilité de créer quatre chambres supplémentaires et une seconde salle de bain, offrant ainsi un potentiel d’aménagement flexible selon vos besoins. L’extérieur séduira par son jardin orienté sud-ouest, agrémenté d’une serre, d’un bâtiment annexe et d’un bassin naturel de baignade, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’accès au terrain est facilité par deux portails coulissants donnant sur la Breugelhoevestraat, permettant le stationnement sécurisé de deux véhicules. Ce bien immobilier est équipé de technologies modernes et respectueuses de l’environnement, telles qu’un système de chauffage par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques associés à une batterie domestique ainsi qu’un puits foré. Ces installations garantissent une consommation énergétique optimisée, avec un certificat PEB attestant d’une performance énergétique spécifique de 114 kWh/m²/an. Implantée dans un quartier résidentiel calme à Nijlen, cette propriété allie confort, espace et autonomie énergétique. Le quartier est urbanisé et n’est pas soumis à des risques d’inondation, ce qui assure une tranquillité d’esprit supplémentaire. Le bien n’est actuellement pas loué et ne fait l’objet d’aucun droit de préemption, ce qui facilite la procédure d’acquisition. Le revenu cadastral s’élève à 860 €. Pour découvrir le potentiel unique de cette maison et organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact rapidement avec notre agence immobilière. Cette opportunité rare mérite votre attention et nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Nijlen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • Revenu cadastral: 860 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

243 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1037 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Référence PEB

20260227-0003663991-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31802 Réf. vendeur: 2940 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kapoentjes Nijlen

115 m 23'' 113 m 6'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Calasanz

513 m 1' 42'' 511 m 34'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zevensprong

970 m 3' 967 m 1' 5'' 945 m 12' 970 m 12'

Écoles secondaires

Kardinaal Van Roey-Instituut

1,2 km 5' 1,3 km 1' 29'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,2 km 5'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 857 - Berlaar - Nijlen - Wiekevorst

243 m 2' 55''

De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier

243 m 2' 55''

De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst

246 m 2' 57''

Gares

Nijlen

1,3 km 5' 1,4 km 1' 39'' 976 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17,3 km 1º 1' 22,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

August Hermansplein 1 2560 Nijlen

1,4 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Nijlen Station

1,3 km 4' 894 m 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Nijlen

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Albert Heijn - Nijlen

1,6 km 5' 1,6 km 1' 57'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Nijlen

2,4 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

6,4 km 8'

Transports en commun

Vivre près de Broechemsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 857 - Berlaar - Nijlen - Wiekevorst, De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier, De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Go! Basisschool De Zevensprong" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Kardinaal Van Roey-Instituut" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "De Kapoentjes Nijlen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Calasanz", à 6 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Bossenstein Golf & Polo Club" à 8 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Nijlen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Nijlen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nijlen" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Nijlen Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 18 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nijlen" est à moins de 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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