Maison à vendre - Duffel RBT78418 Vendu

Biesaard 2570 Duffel

594 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 201
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Biesaard 2570 Duffel

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Description

Cette résidence neuve située à Duffel, à l’adresse Biesaard, offre un cadre de vie calme tout en étant proche du centre-ville, des écoles, des commerces et de la station de train. Construite en 2025, elle fait partie d’un projet résidentiel comprenant huit maisons familiales réparties sur deux sites, avec notamment six maisons semi-attenantes à Biesaard. La localisation privilégiée permet un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant d’un environnement verdoyant. La propriété se compose de deux niveaux pour une superficie habitable de 201 m². Elle comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains équipées, ainsi qu’une zone supplémentaire aménageable en bureau, espace de loisirs ou quatrième chambre dans les combles. La pièce à vivre au rez-de-chaussée est lumineuse, avec de grandes fenêtres donnant sur une terrasse de 17 m² et une grande jardin privé de 301 m², orienté plein sud. Le bien dispose également d’un garage et d’un emplacement extérieur pour une voiture. Construite avec des matériaux durables et de haute qualité, cette maison est équipée de systèmes écologiques tels que la géothermie et des panneaux solaires, assurant un faible coût énergétique avec un indice E30. La propriété est également pourvue d’un certificat électrique conforme et d’un accès à l’eau. La conception inclut une façade en trois parties et un agencement pratique, idéal pour une famille cherchant confort, espace et proximité des infrastructures essentielles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 594 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Op een rustige locatie in Duffel, vlak bij het centrum, scholen, winkels en het station, vind je het nieuwbouwproject Parel. Binnen het Parel-project worden in totaal acht gezinswoningen aangeboden, verspreid over twee locaties: zes halfopen woningen aan de Biesaard en twee woningen aan de Rietlei, waarvan één halfopen en één gesloten bebouwing. Deze woningen zijn perfect geschikt voor jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een private buitenomgeving. Elke woning beschikt standaard over drie volwaardige slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte. Daarnaast is er op de zolderverdieping nog extra plaats voor een bureauruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer, afhankelijk van jouw wensen. De leefruimte op het gelijkvloers is open en lichtrijk, met grote raampartijen die uitkijken op de aansluitende privétuin. Die tuin grenst aan het centrale park van het project, waardoor je kan genieten van een groen uitzicht en een extra gevoel van ruimte.Afhankelijk van het type zijn ze uitgerust met een carport of garage. Elke woning wordt gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en afgewerkt volgens jouw persoonlijke voorkeuren. Dankzij het gebruik van geothermie en zonnepanelen hebben alle woningen een E-peil van E30, wat garant staat voor een lage energiefactuur en een toekomstgerichte manier van wonen.
Prix 525 000 € à 594 000 €
Surface habitable 201 m² à 232 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

301 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT78418 Réf. vendeur: 248760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

944 m 5' 944 m 1' 54'' 647 m 9' 785 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

607 m 2' 52'' 670 m 52'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

823 m 4' 1,2 km 2' 6'' 547 m 8' 681 m 8'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

333 m 1' 6'' 333 m 27'' 333 m 4' 333 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,5 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,5 km 16'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

484 m 6'

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

484 m 6'

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

484 m 6'

Gares

Duffel

1,6 km 9' 1,9 km 2' 42'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,9 km 43' 12,7 km 14' 0 m 0''

Brussels Airport

28,6 km 1º 48' 31,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

508 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,6 km 12' 3 km 34' 3,6 km 43'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek

525 m 6'

Supermarchés

Delhaize Duffel

500 m 2' 17'' 500 m 50'' 500 m 6' 500 m 6'

Aldi Lier

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 580 m 13' 1,1 km 13'

Okay Duffel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 946 m 13' 1,1 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

32,1 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,7 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Duffel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Duffel" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La station "Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Duffel Merodestraat") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Oudstrijdersplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 14 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 16 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duffel".

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 26 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre vélo.

Éducation

"Vrije Kleuterschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Hummeltjes" à 9 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Gemeentelijk Technisch Instituut" et se trouve à 4 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen avec une station située à 6 minutes à pied.

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