Maison à vendre - Duffel RBT86927

Hoogstraat 51 2570 Duffel

188 000 €

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RBT86927

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette maison à Duffel, située au 51 Hoogstraat, représente une opportunité pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un quartier résidentiel agréable. Avec une superficie habitable de 108 m², elle dispose d'une distribution pratique comprenant une entrée accueillante, un salon spacieux avec un coin repas, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La propriété possède également une veranda qui offre la possibilité de profiter de l'extérieur toute l'année, notamment grâce à sa terrasse attenante et son jardin de 200 m² orienté au nord. À l’étage, la maison comprend deux chambres lumineuses, accessibles depuis une mezzanine qui peut être aménagée selon les besoins. La salle de bain et les toilettes sont présents dans l’état actuel, mais nécessitent des travaux pour moderniser et optimiser l’espace. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et le logement est raccordé à l’eau et au gaz. La maison n'est pas équipée d’un ascenseur ni d’un certificat pour l’installation électrique, ce qui nécessite une vérification et un éventuel renouvellement. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles telles que commerces, marchés hebdomadaires, écoles et transports en commun, tous accessibles à pied. La maison est proposée au prix de 188 000 €, avec une obligation de rénovation dans un délai de cinq ans pour atteindre un certain niveau énergétique (label D ou supérieur). Son potentiel en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement tout en profitant d’un emplacement pratique à Duffel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 188 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

200 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

474 kWh/m²/an

Référence PEB

20250509-0003597272-RES-1

Date de validité PEB

09/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT86927 Réf. vendeur: 6427 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bee Sense

493 m 1' 38'' 523 m 49'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

248 m 49'' 248 m 29'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

248 m 49'' 248 m 29'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

1,4 km 5' 1,6 km 2' 24'' 879 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

25 m 18''

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

25 m 18''

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

45 m 32''

Gares

Duffel

2,1 km 8' 2,2 km 3' 1,7 km 17' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,4 km 47' 14,5 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

28,2 km 1º 44' 30,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Parking Boomgaardstraat

697 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

3,4 km 11' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Vélos en libre-service

Donkey - Leroy

270 m 3'

Supermarchés

Delhaize Duffel

1,4 km 6' 1,6 km 2' 36'' 960 m 16' 1,4 km 16'

Aldi Lier

2 km 8' 2,3 km 3' 1 km 24' 2 km 24'

Okay Duffel

2,6 km 10' 2,9 km 4' 2 km 27' 2,6 km 31'

Activités

Centre Sortilège.be

31,1 km 25'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,6 km 10'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier, De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Gemeentelijk Technisch Instituut" et se trouve à 16 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bee Sense" à 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 10 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre vélo.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duffel".Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Duffel Parking Boomgaardstraat") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Markt Skw", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Leroy" à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Duffel" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lier" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Duffel" (4 minutes en voiture).

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Documents

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