Maison à vendre - Duffel RBU17235

Mechelsebaan 172 2570 Duffel

675 000 €

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RBU17235

  • 4 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située dans la charmante commune de Duffel, cette magnifique résidence à vendre incarne le parfait équilibre entre élégance, confort et situation privilégiée. Avec un prix affiché à 675 000 €, cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie harmonieux dans un environnement verdoyant, tout en bénéficiant d’un accès facile aux grandes voies de communication. La propriété, construite en 1992, présente une surface habitable de 178 m² aménagée avec soin, mettant en valeur un design luxueux et des matériaux durables. Son emplacement idéal, à proximité de la E19, des gares, des écoles, des commerces et d’un grand hôpital récent, en fait une opportunité rare pour ceux recherchant à la fois tranquillité et accessibilité. Cette villa se distingue par ses espaces lumineux et ses aménagements haut de gamme. La cuisine spacieuse et équipée, avec ses nombreux appareils électroménagers, ses meubles robustes et ses plans de travail généreux, invite à la convivialité. La pièce à vivre, dotée de grandes fenêtres orientées vers le nord-ouest, diffuse une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au dernier étage, quatre chambres offrent un espace personnel pour chaque membre de la famille, tandis qu’une salle de bain luxueuse et moderne assure le confort quotidien. La propriété dispose également de deux toilettes, d’un système de chauffage au gaz, d’un certificat électrique conforme et d’un EPC de 270 kWh/m².an. Les espaces extérieurs complètent cette offre avec un jardin paysager, un terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un terrain de 1 407 m² idéal pour les activités extérieures ou la détente. L’environnement de cette résidence à Duffel est véritablement exceptionnel. La situation en dehors des zones inondables garantit une tranquillité durable, tout en étant proche de toutes commodités essentielles. La proximité de parcs, d'espaces récréatifs et d’un réseau de transports en commun facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie paisible et serein. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants dès la signature de l’acte notarié, sans charges supplémentaires telles que la TVA. N’attendez plus pour découvrir cette villa unique : contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour organiser une visite et envisager sereinement votre futur chez vous dans cette résidence d’exception à Duffel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 1 598 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1407 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Référence PEB

20241011-0003408309-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU17235 Réf. vendeur: 259799 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Abracadabra B.v.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 898 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

2 km 8' 2,7 km 3' 1,2 km 14' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Basis

2 km 8' 2,7 km 3' 1,2 km 14' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut 3

1,7 km 6' 2,7 km 4' 1,2 km 14' 1,7 km 21'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,7 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

20,6 km 17'

Bus

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

160 m 1' 55''

De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier

226 m 2' 42''

De Lijn - 55 - Rumst - Duffel

1,6 km 19'

Gares

Duffel

1,4 km 6' 3,1 km 4' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,8 km 49' 15,4 km 18' 0 m 0''

Brussels Airport

26,2 km 1º 37' 28,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeentehuis Duffel

2,2 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Begoniastraat

3,4 km 11' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Vélos en libre-service

Donkey - Tijdelijke Hub Brakrock 3

1,4 km 17'

Supermarchés

Lidl Duffel

2,3 km 9' 4,3 km 5' 1,4 km 21' 2,2 km 26'

Delhaize Duffel

2,3 km 10' 2,5 km 3' 1,6 km 16' 2,3 km 28'

Aldi Lier

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,4 km 25' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Atomium

34,2 km 25'

Musées

Musée Du Design Brussels

34 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

29,1 km 22'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,5 km 10'

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 30 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Duffel" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Duffel" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lier" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 55 - Rumst - Duffel avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Duffel") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 17 minutes en voiture.À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Begoniastraat".La station "Donkey - Tijdelijke Hub Brakrock 3" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Duffel" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 18 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - De Basis" à 21 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Abracadabra B.v." et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Norbertusinstituut 3" à 21 minutes à la marche."Vrije Kleuterschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (24 minutes de route).En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Atomium".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 10 minutes de route.

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