Maison à vendre - Duffel RBU29705

Située au cœur de Duffel, cette résidence à rénover offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Érigée en 1932, cette maison semi-clos bénéficie d’une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, dont une de 32 m², idéale pour une chambre parentale ou un espace polyvalent. La propriété dispose également d’une salle de bain de 7 m² équipée d’un lavabo et d’une douche, ainsi que d’un WC séparé, complétant cet ensemble fonctionnel. La cuisine et le séjour sont conçus pour permettre une organisation fluide, tandis que la véranda ajoute un espace lumineux pour profiter de la vue sur la charmante terrasse et la jolie cour orientée au nord-est. La présence d'une cave sèche en sous-sol garantit un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé. L’aspect pratique de cette propriété est renforcé par sa localisation stratégique à seulement dix minutes de l’E19 Rumst, facilitant ainsi l’accès aux grands axes routiers pour les déplacements quotidiens ou les escapades. À proximité immédiate, vous trouverez une multitude de commerces, d’écoles et de transports en commun, offrant un confort de vie indéniable dans un environnement résidentiel calme. L’enveloppe énergétique inclut un chauffage au mazout, du double vitrage, et un certificat PEB valable jusqu’en 2035, attestant d’une consommation maîtrisée bien qu’une mise à jour électrique soit à prévoir. La maison possède également une belle cour permettant d’aménager un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des belles journées ou organiser des repas en famille. Ce bien immobilier se distingue par son potentiel de création d’espace supplémentaire, notamment par la possibilité d’aménager la mansarde en une ou deux chambres supplémentaires. La configuration en deux façades assure une luminosité optimale et une ventilation naturelle. Sur le plan urbanistique, la propriété est située dans un secteur résidentiel non sujet aux risques d’inondation, avec une superficie totale du terrain de 123 m². La rénovation est obligatoire, ce qui permet à l’acquéreur de mettre sa touche personnelle tout en valorisant rapidement cette résidence à fort potentiel. Son prix attractif de 220 000 € hors taxes en fait une excellente opportunité d’investissement dans un quartier en plein développement. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à concrétiser votre projet immobilier à Duffel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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