Maison à vendre - Duffel RBU33211

Hoevelaan 13 2570 Duffel

498 000 €

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3 Chambre(s)
175 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking

Hoevelaan 13 2570 Duffel

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Description

Maison familiale récemment modernisée avec 3 (voire 4 !) chambres à coucher, idéalement située dans un lotissement agréable et accueillant pour les enfants (Beunt) à Duffel. Cette belle maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin et largement modernisée. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec une cheminée accueillante. Avec une cuisine ouverte, une maison idéale est créée. Le palier donne accès à 2 chambres spacieuses, une petite pièce (actuellement aménagée en dressing) et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Au deuxième étage se trouve une chambre très spacieuse avec armoires encastrées, qui peut être divisée en 2 chambres d'enfants si on le souhaite. Plusieurs pièces de rangement offrent un grand espace de stockage. Le stationnement est garanti grâce à un garage indépendant et une allée. Et si vous ne voulez pas rester à l'intérieur, vous pouvez vous détendre sur la belle terrasse et dans le jardin accueillant, avec son orientation sud parfaite et son étang de baignade. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison située à Duffel-West, à distance de vélo du centre du village rural, des écoles et des commerces, des installations sportives et de loisirs. La facilité d'accès est également un atout, avec une situation centrale entre Bruxelles et Anvers, accessible par les transports en commun, la gare, les grands axes routiers et la piste cyclable. Visite uniquement sur rendez-vous, info sans engagement au bureau : Tel 015/755 444 ou Contact Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 498 000 €
Revenu cadastral: 1 011 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

432 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

20250806-0003659325-RES-1

Date de validité PEB

06/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU33211 Réf. vendeur: 6536 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Bee Sense

1,7 km 7' 1,8 km 2' 34'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

498 m 1' 50'' 528 m 42'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Basis

1,8 km 7' 1,9 km 2' 47'' 1 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

803 m 2' 51'' 834 m 1' 8'' 679 m 9' 786 m 9'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,8 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,9 km 15'

Bus

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

580 m 7'

De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier

1,1 km 13'

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

765 m 9'

Gares

Duffel

2,2 km 11' 2,2 km 3' 1,8 km 20' 2,2 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,9 km 43' 12,9 km 15' 10,3 km 34'

Brussels Airport

29,2 km 1º 48' 31,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Parking Boomgaardstraat

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,6 km 12' 2,6 km 34' 3,6 km 43'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek

797 m 10'

Supermarchés

Aldi Lier

712 m 2' 26'' 712 m 59'' 712 m 9' 712 m 9'

Delhaize Duffel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 930 m 13' 1,1 km 13'

Okay Duffel

1,3 km 5' 1,3 km 1' 46'' 955 m 16' 1,3 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

32,4 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

9 km 12'

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 26 minutes en voiture.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - De Basis" et se trouve à 21 minutes en marchant."Gemeentelijk Technisch Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bee Sense" à 20 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Lier" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Duffel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Duffel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Duffel" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 15 minutes.Antwerp International Airport (Deurne) est à 15 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek".Grâce à la station "Cambio - Oudstrijdersplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Duffel Parking Boomgaardstraat") se trouve à 3 minutes en voiture.

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