Maison à vendre - Duffel RBU38148

Biesaard 2570 Duffel

594 000 €

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RBU38148
  • 3 Chambre(s)
  • 201 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Biesaard 2570 Duffel
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Description

Découvrez cette excellente opportunité d’acquérir une résidence neuve située dans la charmante commune de Duffel, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare. Avec un prix fixé à 594 000 € TTC, cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, confortable et respectueux de l’environnement. La construction, prévue pour 2025, se distingue par l’utilisation de matériaux durables et de haute qualité, assurant non seulement une esthétique moderne mais aussi une efficacité énergétique remarquable grâce à des technologies telles que la géothermie et les panneaux solaires. La résidence offre une surface habitable généreuse de 201 m² répartie sur deux niveaux, avec une distribution fluide et lumineuse grâce à ses larges fenêtres orientées au sud, permettant d’accéder directement à une agréable terrasse de 17 m² et à un jardin privé de 301 m². Cette maison est conçue pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple cherchant espace, confort et fonctionnalité. Elle comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains équipées, ainsi qu’une pièce supplémentaire sous le toit pouvant servir de bureau, de salle de loisirs ou de quatrième chambre selon les préférences. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie ouvert favorise la convivialité et la luminosité, avec une cuisine moderne donnant sur l’extérieur. La propriété inclut également une place de stationnement extérieure pour assurer un accès pratique et sécurisé. La conception met l’accent sur l’intégration harmonieuse avec son environnement, notamment grâce à une orientation sud qui profite pleinement de la lumière naturelle. Située dans un quartier résidentiel calme mais proche des commodités essentielles, cette résidence bénéficie d’un environnement propice à la vie de famille. Le projet est implanté dans une zone non exposée aux risques d’inondation, dans un secteur résidentiel bien aménagé, garantissant tranquillité et sécurité. La qualité de construction certifiée et la faible consommation énergétique grâce à la norme E30 font de cette maison un choix durable pour l’avenir. Pour toute personne intéressée par cette opportunité exclusive dans la région de Duffel, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété exceptionnelle n’attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 594 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Infomoment 27/09/2025 van 9u30-10u30 in kantoor Lier Op een rustige locatie in Duffel, vlak bij het centrum, scholen, winkels en het station, vind je het nieuwbouwproject Parel. Binnen het Parel-project worden in totaal acht gezinswoningen aangeboden, verspreid over twee locaties: zes halfopen woningen aan de Biesaard en twee woningen aan de Rietlei, waarvan één halfopen en één gesloten bebouwing. Deze woningen zijn perfect geschikt voor jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een private buitenomgeving. Elke woning beschikt standaard over drie volwaardige slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte. Daarnaast is er op de zolderverdieping nog extra plaats voor een bureauruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer, afhankelijk van jouw wensen. De leefruimte op het gelijkvloers is open en lichtrijk, met grote raampartijen die uitkijken op de aansluitende privétuin. Die tuin grenst aan het centrale park van het project, waardoor je kan genieten van een groen uitzicht en een extra gevoel van ruimte.Afhankelijk van het type zijn ze uitgerust met een carport of garage. Elke woning wordt gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en afgewerkt volgens jouw persoonlijke voorkeuren. Dankzij het gebruik van geothermie en zonnepanelen hebben alle woningen een E-peil van E30, wat garant staat voor een lage energiefactuur en een toekomstgerichte manier van wonen.
Prix 589 000 € à 594 000 €
Surface habitable 201 m² à 201 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

301 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU38148 Réf. vendeur: 266158 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

944 m 5' 944 m 1' 54'' 647 m 9' 785 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

607 m 2' 52'' 670 m 52'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

823 m 4' 1,2 km 2' 6'' 547 m 8' 681 m 8'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

333 m 1' 6'' 333 m 27'' 333 m 4' 333 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,5 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,5 km 16'

Bus

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

484 m 6'

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

484 m 6'

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

484 m 6'

Gares

Duffel

1,6 km 9' 1,9 km 2' 42'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,9 km 43' 12,7 km 14' 0 m 0''

Brussels Airport

28,6 km 1º 48' 31,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

508 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,6 km 12' 3 km 34' 3,6 km 43'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek

525 m 6'

Supermarchés

Delhaize Duffel

500 m 2' 17'' 500 m 50'' 500 m 6' 500 m 6'

Aldi Lier

1 km 3' 1 km 1' 23'' 610 m 12' 1 km 12'

Okay Duffel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 946 m 13' 1,1 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

32,1 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,7 km 11'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Gemeentelijk Technisch Instituut", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Hummeltjes" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 14 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Oudstrijdersplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Duffel" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Duffel Merodestraat") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek".

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 26 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Duffel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Duffel" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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