Maison à vendre - Duffel RBU56161

Kwakkelenberg 22 2570 Duffel

460 000 €

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RBU56161

  • 3 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Op een uitstekende locatie te Duffel bevindt zich deze ruime en energiezuinige woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en leuke tuin. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 240 m² biedt dit vroegere handelspand u tal van mogelijkheden. U geniet hier van een fantastische ligging in de dorpskern van Duffel-Oost met winkels, horeca-aangelegenheden, scholen en het openbaar vervoer op wandelafstand, alsook van een vlotte bereikbaarheid vlakbij belangrijke invalswegen. We betreden de woning via de voormalige handelsruimte die momenteel is opgedeeld in enkele praktische bergruimtes. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage, een apart gastentoilet en een berging/wasplaats. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met eetplaats die uitgeeft op de zuidwest georiënteerde stadstuin met overdekt terras. Hier kan u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. Een tuinhuis biedt u de nodige opbergruimte voor uw tuinspullen. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Via de hal heeft u daar toegang tot de lichtrijke woonkamer met open haard die u kunt inrichten met een gezellige zithoek en een aparte eetplaats. Aangrenzend bevindt zich nog een tweede keuken. Op de tweede verdieping leidt de nachthal naar drie mooie slaapkamers en een badkamer met douchebad, 2 lavabo's en toilet. Tot slot is deze woning voorzien van een kruipkelder en bedraagt het EPC slechts 147. Automatische rolluiken en zonwering zijn aanwezig. Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een energetisch gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en leuke tuin in Duffel. De voormalige handelsruimte op het gelijkvloers biedt u daarbij nog tal van mogelijkheden. Contacteer ons voor meer informatie op Tel 0497 14 67 97 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.beBijzonderheden:- Inpandige garage- Uitstekende locatie - Bewoonbare opp. 240 m²

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • Revenu cadastral: 1 329 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

240 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Référence PEB

20250813-0003662852-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU56161 Réf. vendeur: 4182478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bee Sense

286 m 57'' 329 m 39'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Basis

64 m 17'' 64 m 8'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Basis

64 m 17'' 64 m 8'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

1,1 km 4' 1,2 km 1' 55'' 567 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

337 m 4'

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

337 m 4'

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

343 m 4'

Gares

Duffel

1,8 km 7' 1,7 km 2' 39'' 1,4 km 17' 1,7 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,1 km 46' 14 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

28,1 km 1º 44' 30,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Parking Boomgaardstraat

340 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

3,4 km 11' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Vélos en libre-service

Donkey - Shrek

358 m 4'

Supermarchés

Delhaize Duffel

1,1 km 5' 1,2 km 2' 7'' 622 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Lier

1,6 km 7' 1,8 km 2' 36'' 820 m 18' 1,6 km 20'

Okay Duffel

2,3 km 9' 2,4 km 3' 1,8 km 27' 2,3 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

31,1 km 25'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,6 km 10'

Éducation

La crèche la plus proche est "Bee Sense" et se situe à 1 minute en voiture."Gemeentelijk Technisch Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Basis", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture. En 33 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

La gare de train la plus proche est "Duffel" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.À environ 41 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Markt Skw".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Duffel Parking Boomgaardstraat") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Shrek" à seulement 4 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Duffel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lier" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Duffel" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier, De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 10 minutes de route.

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