Maison à vendre - Duffel RBU80135 Vendu

Biesaard 2570 Duffel

594 000 €

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RBU80135
  • 3 Chambre(s)
  • 201 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Biesaard 2570 Duffel
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Duffel, située dans un quartier calme et recherché, idéal pour les familles ou couples en quête de confort moderne et d’un environnement verdoyant. Cette nouvelle construction, édifiée en 2025, offre une surface habitable de 201 m², parfaitement conçue pour répondre aux besoins contemporains tout en assurant une efficacité énergétique optimale grâce à l'utilisation de matériaux durables, d'un système de géothermie et de panneaux solaires. Elle est proposée au prix de 594 000 € TTC, avec la TVA applicable, ce qui représente une opportunité rare pour investir dans un bien immobilier neuf dans cette région prisée. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée lumineux, doté d’un espace de vie ouvert donnant sur une agréable terrasse de 17 m² orientée plein sud, ainsi que sur une jardin privé de 301 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose de trois belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que deux salles de bains complètes et deux toilettes, assurant confort et praticité au quotidien. La possibilité d’aménager une salle supplémentaire, comme un bureau ou une chambre d’appoint, au niveau de la mezzanine ou à l’étage, offre une flexibilité adaptée à toutes les configurations familiales. Un stationnement extérieur est prévu avec une place réservée, et la maison est équipée d’un carport ou d’un garage selon le type choisi. L’emplacement est privilégié à proximité du centre de Duffel, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, notamment la gare, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. La proximité du parc central du projet apporte un supplément de verdure et d’espace pour la détente ou les activités extérieures. La résidence bénéficie d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur et se situe dans un secteur résidentiel non sujet aux inondations, garantissant ainsi une habitation sûre et pérenne. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle dans la région de Duffel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 594 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Op een rustige locatie in Duffel, vlak bij het centrum, scholen, winkels en het station, vind je het nieuwbouwproject Parel. Binnen het Parel-project worden in totaal acht gezinswoningen aangeboden, verspreid over twee locaties: zes halfopen woningen aan de Biesaard en twee woningen aan de Rietlei, waarvan één halfopen en één gesloten bebouwing. Deze woningen zijn perfect geschikt voor jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een private buitenomgeving. Elke woning beschikt standaard over drie volwaardige slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte. Daarnaast is er op de zolderverdieping nog extra plaats voor een bureauruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer, afhankelijk van jouw wensen. De leefruimte op het gelijkvloers is open en lichtrijk, met grote raampartijen die uitkijken op de aansluitende privétuin. Die tuin grenst aan het centrale park van het project, waardoor je kan genieten van een groen uitzicht en een extra gevoel van ruimte.Afhankelijk van het type zijn ze uitgerust met een carport of garage. Elke woning wordt gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en afgewerkt volgens jouw persoonlijke voorkeuren. Dankzij het gebruik van geothermie en zonnepanelen hebben alle woningen een E-peil van E30, wat garant staat voor een lage energiefactuur en een toekomstgerichte manier van wonen.
Prix 589 000 € à 589 000 €
Surface habitable 201 m² à 201 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

301 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU80135 Réf. vendeur: 277769 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

944 m 5' 944 m 1' 54'' 0 m 0'' 785 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

607 m 2' 52'' 670 m 52'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

823 m 4' 1,2 km 2' 6'' 0 m 0'' 681 m 8'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

333 m 1' 6'' 333 m 27'' 333 m 4' 333 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,5 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,5 km 16'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

484 m 6'

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

484 m 6'

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

484 m 6'

Gares

Duffel

1,6 km 9' 1,9 km 2' 42'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,9 km 43' 12,7 km 14' 0 m 0''

Brussels Airport

28,6 km 1º 48' 31,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

508 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,6 km 12' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek

525 m 6'

Supermarchés

Delhaize Duffel

500 m 2' 17'' 500 m 50'' 500 m 6' 500 m 6'

Aldi Lier

1 km 3' 1 km 1' 23'' 0 m 0'' 1 km 12'

Okay Duffel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

32,1 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,7 km 11'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Duffel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Duffel" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 16 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Oudstrijdersplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duffel".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Duffel Merodestraat") se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek" à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 11 minutes en voiture.À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 37 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijk Technisch Instituut" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Hummeltjes" à 9 minutes à pied."Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."Vrije Kleuterschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

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