Maison à vendre - Duffel RBU90162

Kwakkelenberg 22 2570 Duffel

435 000 €

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RBU90162

  • 3 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Duffel, un bien immobilier qui allie espace, confort et potentiel dans un environnement privilégié. Proposant une surface habitable généreuse de 240 m², cette maison construite en 1972 bénéficie d'une rénovation énergétique récente avec un EPC de seulement 147 kWh/m²/an, attestant de son efficacité énergétique. La propriété se distingue par son agencement fonctionnel, ses trois chambres spacieuses, sa cuisine lumineuse à l’arrière donnant accès à une charmante jardin orienté sud-ouest, ainsi qu’à une terrasse couverte idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La présence d’une salle de bains moderne avec douche et baignoire, de deux toilettes, ainsi que d'une buanderie et d’un accès à une cave à rangement offrent un confort quotidien optimisé. Située dans la commune de Duffel, cette résidence jouit d’un emplacement stratégique dans la zone résidentielle de Duffel-Oost, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des restaurants et des transports en commun. La proximité aux importantes voies d’accès facilite également la mobilité vers le reste de la région, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou ceux cherchant un environnement calme tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités urbaines. La propriété dispose également d’un garage intérieur, élément précieux dans cette région, ainsi que d’un terrain de 220 m² avec une façade sur deux niveaux, parfait pour envisager diverses extensions ou aménagements selon vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison énergétiquement performante, offrant un grand potentiel d’aménagement intérieur et extérieur dans un secteur recherché. La configuration de cette propriété favorise la vie familiale tout en offrant des espaces privés et collectifs adaptés à différentes utilisations. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 0497 14 67 97 ou à consulter notre site internet www.boonstravastgoed.be. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Duffel, où cette résidence vous attend pour devenir votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 329 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

240 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Référence PEB

20250813-0003662852-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU90162 Réf. vendeur: 4240271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bee Sense

286 m 57'' 329 m 39'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Basis

64 m 17'' 64 m 8'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Basis

64 m 17'' 64 m 8'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

1,1 km 4' 1,2 km 1' 55'' 567 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

337 m 4'

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

337 m 4'

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

343 m 4'

Gares

Duffel

1,8 km 7' 1,7 km 2' 39'' 1,4 km 17' 1,7 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,1 km 46' 14 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

28,1 km 1º 44' 30,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Parking Boomgaardstraat

340 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

3,4 km 11' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Bib 2e2p - Fietsrek

433 m 5'

Supermarchés

Delhaize Duffel

1,1 km 5' 1,2 km 2' 7'' 622 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Lier

1,6 km 7' 1,8 km 2' 36'' 820 m 18' 1,6 km 20'

Okay Duffel

2,3 km 9' 2,4 km 3' 1,8 km 27' 2,3 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

31,1 km 25'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,6 km 10'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Bib 2e2p - Fietsrek" à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Duffel Parking Boomgaardstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Markt Skw" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 41 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duffel".

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 10 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Gemeentelijk Technisch Instituut" et se trouve à 13 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Bee Sense" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Basis", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier, De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Duffel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lier" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Duffel" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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